2024房地產(chǎn)合同補(bǔ)充協(xié)議

2024房地產(chǎn)合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》（合同編號(hào)：__________），鑒于甲方為乙方提供如下房地產(chǎn)補(bǔ)充協(xié)議，雙方達(dá)成一致，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。一、房屋基本情況1.1甲方出售給乙方的房屋位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____，房屋規(guī)劃用途：____，房屋建筑結(jié)構(gòu)：____，房屋建筑面積：____平方米，房屋套內(nèi)建筑面積：____平方米。1.2甲方承諾所售房屋具備____等相關(guān)手續(xù)，并保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。二、補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.1價(jià)格及支付方式（1）乙方應(yīng)按照《房地產(chǎn)買賣合同》約定的價(jià)格支付購(gòu)房款。（2）乙方支付購(gòu)房款的方式為：____。2.2交付及交付時(shí)間（1）甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。（2）甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施設(shè)備完好，并按照約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.3房屋質(zhì)量及保修（1）甲方承諾所售房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，房屋質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決。（2）房屋保修期為：____年，自交付之日起計(jì)算。2.4過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（1）甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（2）過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.5違約責(zé)任（1）任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。（2）甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為遲延交付部分房?jī)r(jià)的____%。2.6爭(zhēng)議解決（1）本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（2）雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、其他約定3.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日。一、附件列表：1.《房地產(chǎn)買賣合同》

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件

4.房屋建筑結(jié)構(gòu)證明復(fù)印件

5.付款憑證復(fù)印件

6.房屋交接單

7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

8.房屋質(zhì)量保修合同

9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為遲延交付超過(guò)合同約定的交付時(shí)間。

2.甲方未能保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方未能按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間超過(guò)合同約定的時(shí)間。

4.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付超過(guò)合同約定的支付時(shí)間。

5.乙方未能按照約定方式支付購(gòu)房款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未按照合同約定的支付方式支付。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人。

2.乙方：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。

3.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)款。

4.交付：指甲方將房屋及配套設(shè)施設(shè)備完好地移交給乙方占有、使用。

5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。

6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

7.質(zhì)量保修：指甲方對(duì)出售的房屋在保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付事宜，并要求甲方支付遲延交付違約金。協(xié)商無(wú)果的，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。

2.問(wèn)題：甲方未能保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

解決辦法：乙方可以要求甲方修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如甲方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求降低房?jī)r(jià)或解除合同。

3.問(wèn)題：甲方未能按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)。

解決辦法：乙方可以要求甲方加快辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。如甲方拒絕辦理或辦理時(shí)間超過(guò)約定時(shí)間，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方支付違約金。

4.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付事宜，并要求乙方支付遲延支付違約金。協(xié)商無(wú)果的，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。

5.問(wèn)題：乙方未能按照約定方式支付購(gòu)房款。

解決辦法：甲方可以要求乙方按照合同約定的方式支付購(gòu)房款，如乙方拒絕支付，甲方有權(quán)解除合同并要求