2024小區(qū)車棚承包合同

2024小區(qū)車棚承包合同合同編號：__________第一條承包范圍1.2車棚的實際面積為____平方米，乙方承包后應合理利用車棚空間，提供規(guī)范的停車服務。第二條承包費用2.1乙方應按月向甲方支付承包費用，承包費用為人民幣____元/月，每期支付時間為一個月，每期支付金額為人民幣____元。2.2乙方應在每月__日前將當月承包費用支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付金額的__%作為滯納金。第三條承包期限3.1承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2承包期滿后，如乙方愿繼續(xù)承包，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂新的承包合同。第四條乙方的權利和義務4.1乙方應合法經(jīng)營，嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項目。4.2乙方應保證車棚內(nèi)的車輛安全，對車棚內(nèi)發(fā)生的車輛丟失、損壞等事項，乙方應承擔相應責任。4.3乙方應在承包期間，對車棚進行定期維護，確保車棚的安全、整潔。4.4乙方應在車棚內(nèi)設置消防設施，并定期進行檢查、維護，確保消防設施的正常使用。4.5乙方應在車棚內(nèi)設置監(jiān)控設備，并確保監(jiān)控設備的正常運行，不得擅自刪改、破壞監(jiān)控設備。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應保證車棚的正常使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營。5.2甲方應對乙方提供的服務進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為，甲方有權要求乙方立即整改。5.3甲方有權在合同期內(nèi)對車棚進行改造、維修，但應提前一個月通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。5.4甲方應保證車棚內(nèi)的車輛安全，對車棚內(nèi)發(fā)生的車輛丟失、損壞等事項，甲方應承擔相應責任。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的__%。6.2乙方如未按約定時間支付承包費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付應付金額的__%作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為承包期限。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.車棚承包合同2.承包費用支付憑證3.車棚維護記錄4.消防設施檢查報告5.監(jiān)控設備運行情況報告6.車輛安全保險單7.承包期滿續(xù)約申請二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付承包費用，視為違約。2.乙方經(jīng)營違法行為，視為違約。3.甲方未保證車棚正常使用，干涉乙方正常經(jīng)營，視為違約。4.甲方未按約定時間通知乙方進行車棚改造、維修，視為違約。5.車棚內(nèi)發(fā)生車輛丟失、損壞，未明確責任方，需按約定認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關系、確認合同權利義務的法律規(guī)范總稱。2.承包費用：指乙方為承包車棚經(jīng)營權，按月向甲方支付的費用。3.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金，通常為合同金額的一定比例。4.車棚：指位于小區(qū)內(nèi)的用于停車的建筑物。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包費用支付延遲：乙方應提前安排資金，確保按時支付承包費用。若確有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。2.車棚設施損壞：乙方應及時修復損壞設施，確保車棚正常使用。若需要大規(guī)模維修，可與甲方協(xié)商解決。3.車輛丟失：乙方應加強車棚安全管理，預防車輛丟失。若發(fā)生車輛丟失，乙方應承擔相應責任，向車主賠償損失。4.經(jīng)營糾紛：雙方應積極溝通，妥善解決經(jīng)營過程中出現(xiàn)的糾紛。必要時可尋求法律途徑解決。五、所有