租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議書范本

租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________鑒于甲、乙雙方在租賃合同履行過程中產(chǎn)生糾紛，為維護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、租賃合同基本情況1.1租賃物：甲方出租給乙方的租賃物為（詳細(xì)描述租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量等）。1.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金：雙方確認(rèn)租賃合同約定的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。二、糾紛事項及調(diào)解結(jié)果2.1甲方主張乙方欠付租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方對此予以認(rèn)可。（1）乙方應(yīng)在____年__月__日前支付甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）乙方應(yīng)在____年__月__日前支付甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3甲方同意放棄對乙方欠付租金的違約金、滯納金等主張。2.4雙方確認(rèn)，自本調(diào)解協(xié)議生效之日起，乙方按照本協(xié)議約定的支付方式支付租金，甲方不再追究乙方的其他違約責(zé)任。三、其他事項3.1本調(diào)解協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.2本調(diào)解協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.3本調(diào)解協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。四、爭議解決4.1雙方因履行本調(diào)解協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、法律適用本調(diào)解協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。六、其他6.1本調(diào)解協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。6.2本調(diào)解協(xié)議的修改、補充均須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：______________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：______________________注意事項：1.明確雙方身份：確保甲乙雙方的名稱、地址和聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無誤。2.詳細(xì)描述租賃物：租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等應(yīng)詳細(xì)填寫，避免產(chǎn)生歧義。3.租金支付方式：明確租金的支付時間、金額及方式，確保雙方對支付細(xì)節(jié)有清晰的認(rèn)識。4.糾紛事項具體化：對糾紛的具體事項進(jìn)行詳細(xì)描述，包括欠付租金的金額和支付計劃。5.調(diào)解協(xié)議的有效性：確保調(diào)解協(xié)議在法律上有效，包括雙方簽字（或蓋章）及日期的準(zhǔn)確記錄。6.爭議解決方式：明確約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟等。7.法律適用：指明適用中華人民共和國法律，確保合同符合法律規(guī)定。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決糾紛，以維護(hù)雙方關(guān)系。2.訴訟途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.調(diào)解協(xié)議：指雙方在第三方的協(xié)調(diào)下，自愿達(dá)成的一致協(xié)議，用以解決糾紛。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.滯納金：指債務(wù)人未按照約定期限履行債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的逾期利息或罰金。4.法定代表人：指公司或其他法人組織的法定代表人，代表法人行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。5.訴訟：指通過法院解決民事爭議的法律程序，是爭議解決的一種方式。6.法律適用：指在處理合同爭議時，應(yīng)適用的具體法律規(guī)范。7.書面形式：指合同的修改、補充等必須采用書面文件的形式，以證明雙方的真實意愿。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.家庭租賃房屋糾紛：應(yīng)用場合：家庭成員間因租賃房屋產(chǎn)生糾紛，如兄弟姐妹共同出租父母的房產(chǎn)給第三方。補充條款：考慮到家庭關(guān)系，增加一條“親情協(xié)商優(yōu)先”條款，約定在發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過家族內(nèi)部的親情協(xié)商方式解決，以保持家庭和睦。2.學(xué)生公寓租賃糾紛：應(yīng)用場合：學(xué)生與學(xué)?；蚬⒐芾矸揭蜃赓U宿舍產(chǎn)生糾紛。補充條款：增加“學(xué)業(yè)保障”條款，約定在租賃期間，如因?qū)W校安排變動導(dǎo)致租賃合同需提前終止，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，確保學(xué)生的學(xué)業(yè)不受影響。3.商業(yè)店鋪租賃糾紛：應(yīng)用場合：商家與房東因租賃商業(yè)店鋪產(chǎn)生糾紛，尤其是涉及租金調(diào)整或經(jīng)營方向變更。補充條款：增加“經(jīng)營支持”條款，約定房東在合理范圍內(nèi)應(yīng)支持商家的正常經(jīng)營活動，不得無故干涉。4.農(nóng)業(yè)用地租賃糾紛：應(yīng)用場合：農(nóng)民與用地出租方因租賃農(nóng)業(yè)用地產(chǎn)生糾紛。補充條款：增加“農(nóng)業(yè)生產(chǎn)保障”條款，約定出租方應(yīng)確保租賃土地的農(nóng)業(yè)用途，不得隨意變更用途，影響農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。合同所需的附件列表：1.租賃合同原件：作為調(diào)解協(xié)議依據(jù)的原始租賃合同。2.租金支付憑證：雙方確認(rèn)的租金支付記錄，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。3.身份證明文件：甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照副本等。4.糾紛證據(jù)材料：與糾紛相關(guān)