2024房屋買賣合同證明人模板

2024房屋買賣合同證明人模板合同編號(hào)：__________房屋買賣合同證明人模板甲方（出賣人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2該房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)取得方式為_______。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_______，實(shí)際用途為_______。1.4該房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.5該房屋的附屬設(shè)施包括_______。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣_(tái)______元整；（2）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣_(tái)______元整；（3）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣_(tái)______元整。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際狀況。3.2乙方對(duì)交付的房屋及附屬設(shè)施表示滿意后，應(yīng)簽署《房屋驗(yàn)收單》。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸其所有，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)存在瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在質(zhì)量問題。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.4乙方在取得該房屋所有權(quán)后，應(yīng)依法使用、管理和維護(hù)該房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的_______%。5.2甲方如未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的_______%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：證明人：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.規(guī)劃用途證明復(fù)印件

4.實(shí)際用途證明復(fù)印件

5.房屋驗(yàn)收單

6.定金收據(jù)

7.房款支付憑證

8.房屋買賣合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，屬于逾期交付違約行為。

2.甲方未能保證房屋所有權(quán)無瑕疵，屬于權(quán)利瑕疵違約行為。

3.甲方未能保證房屋質(zhì)量無問題，屬于質(zhì)量問題違約行為。

4.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，屬于逾期支付違約行為。

5.乙方在取得房屋所有權(quán)后，未依法使用、管理和維護(hù)房屋，屬于違約使用行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)：指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)以及其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的總稱。

3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的金錢。

4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。

5.逾期交付：指合同約定的交付時(shí)間已過，甲方未能交付房屋的行為。

6.權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)存在爭議、抵押、債務(wù)等問題。

7.質(zhì)量問題：指房屋在結(jié)構(gòu)、設(shè)備、功能等方面存在的不符合約定或國家標(biāo)準(zhǔn)的問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付逾期交付違約金。如協(xié)商不成，乙方可以向法院提起訴訟。2.問題：甲方未能保證房屋所有權(quán)無瑕疵。

解決辦法：乙方可以要求甲方解除合同，并要求甲方支付違約金。如甲方不同意，乙方可以向法院提起訴訟。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。

解決辦法：乙方可以要求甲方修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如甲方不同意，乙方可以向法院提起訴訟。4.問題：乙方逾期支付房款。

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付逾期支付違約金。如協(xié)商不成，甲方可以向法院提起訴訟。5.問題：乙方未依法使用、管理和維護(hù)房屋。

解決辦法：甲方可以要求乙方按照合同約定使用、管理和維護(hù)房屋，如乙方不同意，甲方可以向法院提起訴訟