2024房屋購買合同協(xié)議書封面

2024房屋購買合同協(xié)議書封面合同編號：__________房屋購買合同協(xié)議書賣方：1.姓名（全名）：_______________2.身份證號碼：_______________3.地址：_______________4.聯(lián)系電話：_______________買方：1.姓名（全名）：_______________2.身份證號碼：_______________3.地址：_______________4.聯(lián)系電話：_______________第一條房屋描述1.1該房屋位于_______________，房屋結(jié)構(gòu)為_______________，房屋面積為_______________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣_______________元（大寫：____________________________元整）的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣_______________元（大寫：____________________________元整）支付給賣方。2.3買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款所得款項支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，領(lǐng)取該房屋的房產(chǎn)證。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證該房屋不存在任何法律糾紛，如有因房屋產(chǎn)權(quán)引起的糾紛，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2買方應(yīng)按期支付購買該房屋的款項，并按照合同約定辦理貸款手續(xù)。4.3買方在購買該房屋后，應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房屋管理和使用的法律法規(guī)，合理使用該房屋。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本合同的約定交付該房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房款的2%。5.2如買方未能按照本合同的約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購房款的2%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：_______________年_______________月_______________日買方（蓋章）：_______________年_______________月_______________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.買方身份證復(fù)印件

4.賣方身份證復(fù)印件

5.房屋買賣合同草稿

6.貸款合同

7.房產(chǎn)證復(fù)印件

8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未能按照合同約定交付房屋，視為違約。

2.買方未能按照合同約定支付購房款，視為違約。

3.如賣方未能按照合同約定提供清晰產(chǎn)權(quán)，視為違約。

4.如買方未能按照合同約定辦理貸款手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋購買合同：指買方購買賣方房屋的協(xié)議。

2.首付款：指買方在購買房屋時，一次性支付給賣方的一部分款項。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)的法律證明。

5.貸款：指買方向銀行申請的用于購買房屋的貸款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：賣方未能按照約定交付房屋。

解決辦法：買方可以要求賣方支付違約金，并按照合同約定要求交付房屋。

2.問題：買方未能按照約定支付購房款。

解決辦法：賣方可以要求買方支付違約金，并按照合同約定要求支付購房款。

3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)不清晰。

解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)不清晰的責(zé)任，買方可以要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

4.問題：買方貸款未能批準(zhǔn)。

解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定重新辦理貸款手續(xù)，如果買方未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理貸款手續(xù)，賣方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：

1.賣方希望將房屋出售給