2024房屋和儲藏室買賣合同書

2024房屋和儲藏室買賣合同書合同編號：__________房屋和儲藏室買賣合同書賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯(lián)系方式：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯(lián)系方式：__________第一條房屋和儲藏室的描述1.1房屋的基本信息如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________（3）房屋面積：__________（4）房屋所有權(quán)證號：__________1.2儲藏室的基本信息如下：（1）儲藏室坐落：__________（2）儲藏室面積：__________（3）儲藏室所有權(quán)證號：__________第二條房屋和儲藏室的買賣價格2.1買方同意以人民幣（幣種）__________元（大寫：__________元整）購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋和儲藏室的過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：____________________年__________月__________日買方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.儲藏室所有權(quán)證3.房屋和儲藏室的相關(guān)照片4.房屋和儲藏室的測量報告5.買方付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.賣方未能按照本合同約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方無法正常使用。2.買方未能按照本合同約定時間支付房款。3.買方未能按照本合同約定時間辦理過戶手續(xù)。4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，但雙方未能就解決方案達成一致。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的位于__________的建筑物及其附屬設(shè)施。2.儲藏室：指本合同約定的位于__________的儲藏空間。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)交付問題：雙方可協(xié)商延遲交付時間，或賣方承擔相應(yīng)違約責任。2.遇到買方付款問題：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.遇到過戶手續(xù)問題：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。4.遇到不可抗力情況：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決方案，如調(diào)整履行時間、變更合同內(nèi)容等。五、所有應(yīng)用場