2024房產(chǎn)租賃合同范文

2024房產(chǎn)租賃合同范文合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方，房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型等詳見附件一。1.2乙方租賃該房產(chǎn)作為__________使用，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備出租條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自進(jìn)入出租房屋。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按甲方要求合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施。6.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事非法活動。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息

房產(chǎn)地址

房產(chǎn)面積

房產(chǎn)戶型

其他相關(guān)信息2.附件二：租賃房產(chǎn)用途說明

乙方租賃房產(chǎn)的具體用途

乙方申請改變用途的書面材料3.附件三：租賃房產(chǎn)押金收據(jù)

押金支付憑證4.附件四：租金支付記錄

租金支付憑證5.附件五：房產(chǎn)及附屬設(shè)施移交清單

房產(chǎn)及附屬設(shè)施的詳細(xì)清單6.附件六：損壞修復(fù)費(fèi)用估算

損壞修復(fù)費(fèi)用的詳細(xì)估算二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：

未保證出租房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定

未在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)

擅自干涉乙方正常使用或擅自進(jìn)入出租房屋2.乙方違約行為：

未按約定支付租金

擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施

將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方

利用房產(chǎn)從事非法活動3.違約行為認(rèn)定：

違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。

4.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。

5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。

6.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。

解決辦法：甲方可提前終止合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。2.問題：甲方未按約定維修、養(yǎng)護(hù)房產(chǎn)。

解決辦法：乙方可向甲方提出書面申請，要求甲方履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)。3.問題：甲方擅自干涉乙方正常使用或擅自進(jìn)入出租房屋。

解決辦法：乙方可向甲方提出書面抗議，并要求甲方停止干涉或進(jìn)入。4.問題：乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.問題：乙方利用房產(chǎn)從事非法活動。

解決辦法：甲方有權(quán)立即終止合同，并要