2024房屋買賣委托合同格式范本

2024房屋買賣委托合同格式范本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：__________。1.4房屋現(xiàn)狀：__________。二、房屋交易價格2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房價的__________%作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作價款。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房價的__________%作為首付款。（3）剩余房價款乙方應(yīng)向貸款銀行申請住房按揭貸款，貸款銀行批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并將貸款資金支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1雙方約定在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)為：__________。3.3辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方如未能按照本合同約定的時間、地點、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，應(yīng)按照乙方損失的金額支付違約金。4.3乙方如未能按照本合同約定的時間支付房價款，應(yīng)按照逾期金額的__________%支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.定金收據(jù)6.首付款收據(jù)7.貸款批準(zhǔn)函8.房屋過戶申請表9.稅費支付憑證10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間、地點、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，視為違約。2.乙方未能按照約定時間支付房價款，視為違約。3.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。4.乙方未按約定辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方房屋的買方。3.定金：指乙方支付給甲方的房價款的預(yù)付款。4.首付款：指乙方支付給甲方的房價款的一部分。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.貸款批準(zhǔn)函：指貸款銀行批準(zhǔn)乙方貸款的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按時支付房價款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.甲方提供虛假房屋信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。4.乙方未按約定辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售房屋，個人購買房屋。2.房地產(chǎn)開發(fā)公司出售房屋，個人購買房屋。3.個人出售房屋