酒店地產(chǎn)抵債協(xié)議范本

PAGEPAGE1酒店地產(chǎn)抵債協(xié)議范本甲方（抵押權(quán)人）：__________乙方（債務(wù)人）：__________鑒于甲方為依法注冊成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，擁有良好的信譽和資金實力；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，向甲方申請借款，并愿意以其合法擁有的酒店地產(chǎn)為抵押物，為借款提供擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵債協(xié)議。第一條借款金額及用途1.1乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，向甲方申請借款人民幣【】元（大寫：【】元整）。1.2乙方承諾借款用途為【】，并保證按照約定用途使用借款。第二條借款期限2.1本協(xié)議項下的借款期限為【】年，自甲方實際放款之日起計算。2.2乙方應(yīng)在借款到期日前一次性償還借款本金及利息。第三條借款利率及計息方式3.1借款利率為年利率【】%，按月計息。3.2利息計算方式為【】。第四條抵押物4.1乙方同意將其合法擁有的位于【】市【】區(qū)【】路【】號酒店地產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給甲方，為借款提供擔(dān)保。4.2抵押物評估價值為人民幣【】元（大寫：【】元整）。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項權(quán)利證書交付甲方保管。第五條抵押物的保管與保險5.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求為抵押物辦理保險，并將保險單交付甲方保管。第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1如乙方未按照本協(xié)議的約定償還借款本金及利息，甲方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，處分抵押物。6.2抵押物處分所得價款按照以下順序清償：（1）支付抵押物處分所需費用；（2）償還借款本金及利息；（3）剩余價款退還乙方。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照本協(xié)議的約定償還借款本金及利息的，應(yīng)按照逾期部分的借款金額的【】%向甲方支付違約金。7.2乙方未按照本協(xié)議的約定妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損毀、滅失的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（抵押權(quán)人）：__________乙方（債務(wù)人）：__________簽訂日期：【】年【】月【】日請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-酒店地產(chǎn)抵債協(xié)議范本目錄一、前言二、定義和術(shù)語三、借款金額及用途四、借款期限五、借款利率及計息方式六、抵押物七、抵押物的保管與保險八、抵押權(quán)的實現(xiàn)九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件一、前言鑒于甲方為依法注冊成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，擁有良好的信譽和資金實力；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，向甲方申請借款，并愿意以其合法擁有的酒店地產(chǎn)為抵押物，為借款提供擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵債協(xié)議。二、定義和術(shù)語2.1“借款金額”指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方提供的借款金額。2.2“借款期限”指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方提供的借款期限。2.3“抵押物”指甲方合法擁有的位于【】市【】區(qū)【】路【】號酒店地產(chǎn)。2.4“借款利率”指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方收取的年利率。三、借款金額及用途3.1乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，向甲方申請借款人民幣【】元（大寫：【】元整）。3.2乙方承諾借款用途為【】，并保證按照約定用途使用借款。四、借款期限4.1本協(xié)議項下的借款期限為【】年，自甲方實際放款之日起計算。4.2乙方應(yīng)在借款到期日前一次性償還借款本金及利息。五、借款利率及計息方式5.1借款利率為年利率【】%，按月計息。5.2利息計算方式為【】。六、抵押物6.1乙方同意將其合法擁有的位于【】市【】區(qū)【】路【】號酒店地產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給甲方，為借款提供擔(dān)保。6.2抵押物評估價值為人民幣【】元（大寫：【】元整）。6.3乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項權(quán)利證書交付甲方保管。七、抵押物的保管與保險7.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。7.2乙方應(yīng)按照甲方的要求為抵押物辦理保險，并將保險單交付甲方保管。八、抵押權(quán)的實現(xiàn)8.1如乙方未按照本協(xié)議的約定償還借款本金及利息，甲方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，處分抵押物。8.2抵押物處分所得價款按照以下順序清償：（1）支付抵押物處分所需費用；（2）償還借款本金及利息；（3）剩余價款退還乙方。九、違約責(zé)任9.1乙方未按照本協(xié)議的約定償還借款本金及利息的，應(yīng)按照逾期部分的借款金額的【】%向甲方支付違約金。9.2乙方未按照本協(xié)議的約定妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損毀、滅失的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、附件附件一：抵押物評估報告附件二：抵押物保險單附件三：抵押登記證明甲方（抵押權(quán)人）：__________乙方（債務(wù)人）：__________簽訂日期：【】年【】月【】日請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.抵押物評估報告2.抵押物保險單3.抵押登記證明違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用借款。2.乙方未按約定時間償還借款本金及利息。3.乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損毀、滅失。4.乙方未按甲方要求為抵押物辦理保險。法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債權(quán)人在債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有債務(wù)人的動產(chǎn)或不動產(chǎn)的情況下，就該動產(chǎn)或不動產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：債務(wù)人或第三人提供給債權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的動產(chǎn)或不動產(chǎn)。3.抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立的事實登記在相關(guān)登記機構(gòu)的行為，以確保抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)。4.違約金：因債務(wù)人未履行債務(wù)，按照法律規(guī)定或合同約定，向債權(quán)人支付的一定金額。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.抵押物價值波動：在合同執(zhí)行過程中，抵押物價值可能發(fā)生波動，可能影響債權(quán)人的利益。雙方應(yīng)定期對抵押物進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整借款金額或抵押物。2.抵押物保險問題：確保保險單中保險金額足夠覆蓋借款金額，以及保險期限覆蓋借款期限。3.抵押登記手續(xù)：確保按照相關(guān)法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)，以確保抵押權(quán)的設(shè)立和優(yōu)先受償權(quán)。4.違約行為的認(rèn)定：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和程序，以便在發(fā)生違約時及時采取措施。解決方法：1.定期評估抵押物價值，根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整借款金額或抵押物。2.選擇信譽良好的保險公司，確保保險金額和保險期限足夠覆蓋借款金額和借款期限。3.咨詢專業(yè)律師意見，確保按照相關(guān)法律規(guī)定