輕工業(yè)制造廠房租賃合同模板

輕工業(yè)制造廠房租賃合同模板合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.1.4出租方法定代表人：______________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________1.2.4承租方法定代表人：______________第二章：租賃廠房基本信息2.1廠房位置2.1.1廠房位于：______________________2.1.2廠房占地面積：__________________2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1廠房結(jié)構(gòu)類型：_________________2.2.2廠房內(nèi)部設(shè)施：_________________2.3廠房用途2.3.1廠房主要用途：_________________2.3.2廠房附屬用途：_________________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：__________________3.1.2租賃結(jié)束日期：__________________3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：______________________3.2.2租金支付周期：__________________3.2.3租金支付方式：__________________第四章：維修及保養(yǎng)4.1出租方維修及保養(yǎng)責任4.1.1出租方應(yīng)確保廠房及設(shè)施處于良好狀態(tài)4.1.2出租方需定期對廠房進行檢查和維修4.2承租方維修及保養(yǎng)責任4.2.1承租方需妥善使用并保養(yǎng)廠房及設(shè)施4.2.2承租方需及時通知出租方有關(guān)廠房的問題第五章：違約責任及爭議解決5.1違約責任5.1.1出租方違約5.1.1.1出租方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)責任5.1.2承租方違約5.1.2.1承租方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)責任5.2爭議解決5.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議5.2.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地法院提起訴訟第六章：使用及轉(zhuǎn)租6.1使用范圍6.1.1承租方應(yīng)在租賃廠房內(nèi)進行約定的合法經(jīng)營活動6.1.2承租方不得將廠房用于非法活動或產(chǎn)生噪音、污染等行業(yè)6.2轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2.1承租方不得將廠房全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方6.2.2如需轉(zhuǎn)租，必須得到出租方的書面同意，并遵守出租方規(guī)定的條件第七章：保險責任7.1出租方保險責任7.1.1出租方應(yīng)購買并維持廠房的火災保險、責任保險等必要保險7.1.2保險費用由出租方承擔，除非合同另有約定7.2承租方保險責任7.2.1承租方應(yīng)購買并維持與租賃活動相關(guān)的保險，如產(chǎn)品責任保險、雇主責任保險等7.2.2保險費用由承租方承擔，除非合同另有約定第八章：變更與解除8.1合同變更8.1.1雙方同意，可通過書面協(xié)議對合同進行變更8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.2合同解除8.2.1雙方同意，可通過書面協(xié)議解除合同8.2.2出租方有權(quán)在承租方嚴重違約時單方面解除合同8.2.3承租方有權(quán)在出租方嚴重違約時單方面解除合同第九章：不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況9.1.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政策變動等9.2不可抗力處理9.2.1如因不可抗力導致合同無法履行，受影響方應(yīng)及時通知對方9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商延長合同期限或調(diào)整合同內(nèi)容以減輕不可抗力影響第十章：保密與知識產(chǎn)權(quán)10.1保密義務(wù)10.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)10.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或商業(yè)秘密公開之日止10.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2.1出租方對廠房及其附屬設(shè)施的知識產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)10.2.2承租方對其在租賃期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)10.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)10.3.1如一方發(fā)現(xiàn)對方侵犯其知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)立即通知對方并采取必要措施10.3.2侵權(quán)方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失第十一章：通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行11.1.2通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或傳真等方式送達11.2送達地址11.2.1出租方送達地址：____________________11.2.2承租方送達地址：____________________11.3送達時間11.3.1通知在送達對方指定地址后，視為已送達11.3.2雙方應(yīng)確保送達地址的準確性和有效性第十二章：適用法律及管轄12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.1.2如有法律沖突，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決12.2管轄法院12.2.1雙方同意，合同簽訂地法院對合同爭議有管轄權(quán)12.2.2如有法律訴訟，雙方應(yīng)盡力減少訴訟成本和影響第十三章：合同效力及修改13.1合同效力13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.1.2合同的附件和補充協(xié)議與本合同具有同等效力13.2合同修改13.2.1雙方同意，可通過書面協(xié)議修改合同13.2.2修改內(nèi)容應(yīng)明確具體，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十四章：合同轉(zhuǎn)讓14.1出租方轉(zhuǎn)讓14.1.1出租方有權(quán)將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方14.1.2出租方轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前通知承租方，并取得承租方同意14.2承租方轉(zhuǎn)讓14.2.1承租方有權(quán)將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方14.2.2承租方轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前通知出租方，并取得出租方同意第十五章：附則15.1合同完整性15.1.1本合同包括附件和補充協(xié)議，是雙方之間的完整協(xié)議15.1.2雙方確認，未簽訂本合同外的其他協(xié)議或承諾15.2語言及釋義15.2.1本合同以中文為準15.2.2如有條款解釋爭議，雙方應(yīng)參照合同簽訂地的法律和慣例附件：（請在此處列明所有附件，如廠房平面圖、設(shè)施清單等）出租方（蓋章）：____________________法