農(nóng)業(yè)物理大棚承包合同范本

農(nóng)業(yè)物理大棚承包合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________1.2合同乙方（承包方）信息：法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物位置及面積2.1.1甲方出租給乙方的農(nóng)業(yè)物理大棚位于__________（地址），總面積為__________平方米。2.1.2大棚內(nèi)已配備__________（設(shè)施、設(shè)備等），具體清單見附件一。第三章：租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.2租賃費(fèi)用及支付方式3.2.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付租賃費(fèi)用，每年租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元。3.2.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年租賃費(fèi)用一次性支付給甲方。3.2.3租賃費(fèi)用支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），匯款信息見附件二。第四章：租賃物的使用與管理4.1使用范圍4.1.1乙方租賃的大棚僅用于__________（用途）。4.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途。4.2維護(hù)與管理4.2.1乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)租賃物，確保大棚設(shè)施完好、整潔。4.2.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞或需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。4.2.3甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1如甲方未能履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。5.1.2如甲方提前解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租賃費(fèi)用，并按__________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。5.2乙方違約5.2.1如乙方逾期支付租賃費(fèi)用，每逾期__________天，應(yīng)支付應(yīng)付金額__________%的滯納金。5.2.2如乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付__________元的違約金。（注：以上僅為合同第一章至第五章的內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)及具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充。）第六章：租賃物的改造與擴(kuò)建6.1改造與擴(kuò)建的申請(qǐng)6.1.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并附具改造或擴(kuò)建方案。6.1.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十五個(gè)工作日內(nèi)做出答復(fù)，除非甲方提出合理理由，否則不得無正當(dāng)理由拒絕。6.1.3改造或擴(kuò)建方案應(yīng)包括詳細(xì)的施工計(jì)劃、預(yù)算、時(shí)間表以及對(duì)租賃物可能產(chǎn)生的影響評(píng)估。6.2改造與擴(kuò)建的批準(zhǔn)6.2.1一旦甲方批準(zhǔn)乙方的改造或擴(kuò)建申請(qǐng)，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確改造或擴(kuò)建的具體條款。6.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括改造或擴(kuò)建的范圍、費(fèi)用、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。6.3改造與擴(kuò)建的施工6.3.1乙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議簽訂后開始施工，并確保施工過程符合法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范。6.3.2甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。第七章：租賃物的維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全。7.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持租賃物的良好使用狀態(tài)。7.2維修通知7.2.1乙方在發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并提供必要的維修信息。7.2.2甲方在收到通知后，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。7.3維修費(fèi)用7.3.1因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。7.3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第八章：租賃物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)為大棚購(gòu)買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障租賃物的安全。8.1.2乙方應(yīng)為自己在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)賠償8.2.1如租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)在保險(xiǎn)理賠范圍內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的賠償。8.2.2如乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致第三方損失，乙方應(yīng)在保險(xiǎn)理賠范圍內(nèi)，向受損方提供相應(yīng)的賠償。第九章：租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓9.1.1在租賃期間，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到甲方的書面同意。9.1.2如甲方同意轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。9.2轉(zhuǎn)租9.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。9.2.2如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。第十章：合同的解除與終止10.1合同解除10.1.1在租賃期間，如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。10.2合同終止10.2.1合同在租賃期滿后自動(dòng)終止，除非雙方同意續(xù)簽。10.2.2在合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方，并確保租賃物的完好無損。10.3合同解除或終止的后果10.3.1合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止。10.3.2如合同解除或終止是由一方違約導(dǎo)致，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.1.2雙方在合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.1.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.1.2不可抗力事件的發(fā)生，使得受影響的一方無法履行或部分履行合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2不可抗力通知12.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力的證明。12.2.2雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否暫停合同履行或解除合同。第十三章：合同的修改與補(bǔ)充13.1合同的修改13.1.1雙方同意，合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。13.1.2修改后的合同條款與原合同條款有沖突時(shí)，以修改后的條款為準(zhǔn)。13.2合同的補(bǔ)充13.2.1雙方同意，可根據(jù)合同履行的需要，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不得與合同的基本原則和主要條款相抵觸。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以郵寄、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。14.1.2通知在發(fā)送后視為送達(dá)，除非發(fā)送方有證據(jù)證明接收方未收到通知。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方的送達(dá)地址為合同首部所記載的地址，如需變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。14.2.2任何一方未通知對(duì)方地址變更的，仍以原地址為有效送達(dá)地址。第十五章：合同的生效與備案15.1合同的生效15.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2合同的附件是合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。15.2合同的備案15.2.1雙方同意，本合同應(yīng)報(bào)有關(guān)部門備案。15.2.2備案不影響合同的生效，但未經(jīng)備案的合同不得對(duì)抗善意第三人。附件附件一：租賃物設(shè)施設(shè)備清單附件二：租金支付銀行賬戶信息簽字蓋章部分甲方（出租方）：____________________法定代表人：____________________簽字（或蓋章）：______________