住宅用地交易合同范本

住宅用地交易合同范本合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同”指本文件及其附件、附錄和附錄中提及的所有條款和條件。1.1.2“賣方”指在合同中指定的出售住宅用地的個人或?qū)嶓w。1.1.3“買方”指在合同中指定的購買住宅用地的個人或?qū)嶓w。1.1.4“住宅用地”指合同中指定的土地，用于建造住宅目的。1.1.5“交易價格”指合同中指定的住宅用地的購買價格。1.1.6“交割日期”指合同中指定的住宅用地的交割日期。第二章交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方全名：____________________2.1.2身份證號碼/注冊號：____________________2.1.3聯(lián)系地址：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.1.5郵箱地址：____________________2.2買方信息2.2.1買方全名：____________________2.2.2身份證號碼/注冊號：____________________2.2.3聯(lián)系地址：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.2.5郵箱地址：____________________第三章交易標的3.1住宅用地描述3.1.1地塊編號：____________________3.1.2地塊位置：____________________3.1.3地塊面積：____________________3.1.4用地性質(zhì)：____________________3.1.5規(guī)劃條件：____________________第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整。4.2支付方式4.2.1買方應按照以下方式支付交易價格：（1）首付：在簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付交易價格的____%。（2）尾款：在交割日期支付剩余的____%。第五章交割與轉(zhuǎn)讓5.1交割日期5.1.1交割日期為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2.1賣方應在交割日期前辦理完畢與住宅用地轉(zhuǎn)讓有關(guān)的所有手續(xù)。5.2.2買方應在交割日期后辦理完畢與住宅用地轉(zhuǎn)讓有關(guān)的所有手續(xù)。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.3.1交割日期后，住宅用地的所有權(quán)和使用權(quán)自賣方轉(zhuǎn)移至買方。5.3.2買方應按照法律規(guī)定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（未完待續(xù)，后續(xù)章節(jié)將包括但不限于：第六章保障與保證；第七章違約與解除；第八章爭議解決；第九章一般條款；第十章附件與附錄等。）第六章保障與保證6.1賣方保證6.1.1賣方保證對住宅用地享有完全的所有權(quán)和處分權(quán)。6.1.2賣方保證住宅用地不存在任何法律上的瑕疵或負擔。6.1.3賣方保證提供的所有文件和資料真實、準確、完整。6.2買方保證6.2.1買方保證按照合同約定的方式支付交易價格。6.2.2買方保證在交割日期后按照法律規(guī)定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七章違約與解除7.1違約7.1.1如果一方違反合同的任何條款，視為違約。7.1.2違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。7.2解除7.2.1在下列情形下，非違約方有權(quán)解除合同：（1）違約方未能履行其主要合同義務。（2）違約方明確表示不履行其主要合同義務。（3）違約方遲延履行其主要合同義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。8.2仲裁8.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九章權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓9.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓9.1.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將其在合同中的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2義務轉(zhuǎn)讓9.2.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將其在合同中的義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第十章附件與附錄10.1附件10.1.1附件是合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。10.1.2附件包括但不限于：住宅用地權(quán)屬證明、規(guī)劃條件、交割文件等。10.2附錄10.2.1附錄是合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。10.2.2附錄包括但不限于：支付憑證、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明等。（以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請根據(jù)實際情況制定，并在簽訂前征求專業(yè)法律人士的意見。）第十一章稅費承擔11.1稅費種類11.1.1雙方同意，根據(jù)法律規(guī)定，交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。11.1.2雙方應按照法律規(guī)定各自承擔相應的稅費。11.2稅費繳納11.2.1賣方應在交割日期前辦理完畢與住宅用地轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅費繳納手續(xù)。11.2.2買方應在交割日期后辦理完畢與住宅用地轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅費繳納手續(xù)。第十二章通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方同意，合同履行過程中的通知應以書面形式進行。12.1.2通知應以快遞、掛號信、電子郵件等方式送達。12.2送達地址12.2.1雙方的送達地址分別為合同中指定的聯(lián)系地址。12.2.2如果一方需要變更送達地址，應在變更前書面通知對方。第十三章合同的修改與補充13.1修改與補充13.1.1雙方同意，合同的修改與補充應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。13.1.2修改與補充的內(nèi)容應與原合同內(nèi)容相一致，不得違反法律規(guī)定。13.2生效時間13.2.1修改與補充的內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四章合同的解除與終止14.1解除與終止14.1.1雙方同意，合同的解除與終止應符合本章第七節(jié)的約定。14.1.2合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務即行終止。第十五章保密條款15.1保密義務15.1.1雙方同意，在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息應予以保密。15.1.2保密義務不適用于下列情形：（1）依法應當披露的信息。（2）雙方書面同意披露的信息。附件部分：附件1：住宅用地權(quán)屬證明附件2：規(guī)劃條件附件3：交割文件附件4：支付憑證附件5：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明簽字部分：賣方（蓋章/簽字）：_