煙草生產(chǎn)企業(yè)廠房出租合同樣本

煙草生產(chǎn)企業(yè)廠房出租合同樣本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃廠房的基本情況2.1廠房位置2.1.1廠房位于：________________2.1.2廠房的具體地址：________________2.2廠房面積2.2.1廠房的總面積為：________________2.2.2廠房的可用面積為：________________2.3廠房設(shè)施2.3.1廠房內(nèi)設(shè)有：________________2.3.2廠房外的設(shè)施包括：________________第三章：租賃期限和租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限為：________________3.1.2租賃開始日期：________________3.1.3租賃結(jié)束日期：________________3.2租金3.2.1租金為：________________3.2.2租金的支付方式：________________3.2.3租金的支付周期：________________第四章：維修和保養(yǎng)4.1出租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任4.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的范圍包括：________________4.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后：________________內(nèi)進(jìn)行維修和保養(yǎng)4.2承租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的范圍包括：________________4.2.2承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)需要維修和保養(yǎng)時(shí)立即通知出租方：________________第五章：保險(xiǎn)5.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)購買并保持有效的保險(xiǎn)，包括：________________5.1.2出租方應(yīng)在保險(xiǎn)到期前至少提前：________________天通知承租方5.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)購買并保持有效的保險(xiǎn)，包括：________________5.2.2承租方應(yīng)在保險(xiǎn)到期前至少提前：________________天通知出租方第六章：使用用途和規(guī)定6.1使用用途6.1.1承租方保證租賃的廠房僅用于________________的合法商業(yè)活動(dòng)。6.1.2承租方不得在租賃的廠房內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)或生產(chǎn)。6.2使用規(guī)定6.2.1承租方應(yīng)遵守所有適用的法律法規(guī)，包括但不限于環(huán)保、消防、安全生產(chǎn)等。6.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)獲取所有必要的政府批準(zhǔn)或許可，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2.3承租方應(yīng)保持租賃的廠房處于良好的維護(hù)和清潔狀態(tài)。第七章：違約和終止7.1違約7.1.1如果任何一方違反本合同的任何條款，非違約方有權(quán)向違約方發(fā)出書面通知，要求違約方在通知所指明的期限內(nèi)糾正違約。7.1.2如果違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約，非違約方有權(quán)終止本合同。7.2終止7.2.1在租賃期滿或根據(jù)本合同的其他條款提前終止的情況下，承租方應(yīng)立即將廠房和所有相關(guān)物品歸還出租方。7.2.2出租方有權(quán)在租賃期滿或終止后，按照雙方約定的方式處理留在廠房內(nèi)的物品。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的任何爭議。8.1.2如協(xié)商未能解決爭議，雙方同意提交至________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2仲裁8.2.1仲裁庭應(yīng)由________________名仲裁員組成。8.2.2仲裁地點(diǎn)為________________，仲裁程序應(yīng)適用________________法律。8.2.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九章：不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。9.1.2受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。9.2不可抗力后果9.2.1如果任何一方因不可抗力無法履行本合同的任何義務(wù)，該方應(yīng)免除責(zé)任，但應(yīng)盡力減少不可抗力的影響。9.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行應(yīng)相應(yīng)順延。第十章：其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.1.2任何修改或補(bǔ)充本合同的方式必須以書面形式，并由雙方簽署。10.2法律適用10.2.1本合同的解釋、適用和執(zhí)行均適用________________法律。10.2.2雙方同意接受________________法院的管轄。10.3權(quán)利轉(zhuǎn)讓10.3.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3.2出租方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。10.4語言10.4.1本合同以中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.4.2雙方確認(rèn)，本合同的中英文版本如有任何不一致，以中文版本為準(zhǔn)。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后的一定期限內(nèi)，對所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等進(jìn)行嚴(yán)格保密。11.1.2上述保密信息包括但不限于產(chǎn)品配方、生產(chǎn)工藝、銷售策略、客戶資料等。11.2保密期限11.2.1除非法律另有規(guī)定，保密義務(wù)應(yīng)持續(xù)有效，直到保密信息成為公眾可知的信息或被非違約方合法獲取。11.2.2雙方同意，保密義務(wù)的最短期限為合同終止后________________年。11.3保密例外11.3.1雙方同意，以下情況不視為違反保密義務(wù)：11.3.1.1根據(jù)法律或法院命令要求披露的。11.3.1.2非違約方獨(dú)立開發(fā)或從第三方合法獲取的信息。11.3.1.3公眾領(lǐng)域內(nèi)已公開的信息。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方各自擁有并保留其在本合同履行過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)。12.1.2雙方同意，對于聯(lián)合開發(fā)或改進(jìn)的技術(shù)或產(chǎn)品，其知識產(chǎn)權(quán)應(yīng)由雙方共同擁有。12.2知識產(chǎn)權(quán)使用12.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得使用對方的商標(biāo)、專利、版權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)。12.2.2雙方同意，對于共同擁有的知識產(chǎn)權(quán)，任何一方的使用應(yīng)事先獲得另一方的書面同意。12.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3.1雙方應(yīng)采取一切必要措施保護(hù)共同擁有的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。12.3.2一旦發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，雙方應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商采取相應(yīng)的法律行動(dòng)。第十三章：環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)13.1環(huán)境保護(hù)13.1.1雙方同意，在合同履行過程中，應(yīng)遵守所有適用的環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。13.1.2承租方應(yīng)采取有效措施，防止污染環(huán)境，并在發(fā)生環(huán)境污染時(shí)立即通知出租方。13.2安全生產(chǎn)13.2.1雙方同意，在合同履行過程中，應(yīng)遵守所有適用的安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。13.2.2承租方應(yīng)制定并實(shí)施安全生產(chǎn)管理制度，確保廠房的安全運(yùn)行。第十四章：通知和送達(dá)14.1通知方式14.1.1除非本合同另有規(guī)定，所有通知和其他通信應(yīng)通過掛號郵件、快遞或電子郵件發(fā)送。14.1.2每一方的聯(lián)系方式如發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。14.2送達(dá)確認(rèn)14.2.1發(fā)送通知的一方應(yīng)保留通知發(fā)送的證據(jù)，以證明通知已按照本合同規(guī)定的方式送達(dá)。14.2.2如果通知發(fā)送后________________天內(nèi)未收到確認(rèn)，發(fā)送方可以采取進(jìn)一步的送達(dá)措施。第十五章：合同變更和解除15.1合同變更15.1.1雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式，并由雙方簽署。15.1.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同的其他條款具有同等的法律效力。15.2合同解除15.2.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。15.2.2如果出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除本合同。附件部分：附件A：廠房平面圖附件B：租賃