產(chǎn)業(yè)升級(jí)改造宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

產(chǎn)業(yè)升級(jí)改造宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息：-全稱：________________-統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：________________-地址：________________-法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________-聯(lián)系人：________________-聯(lián)系電話：________________1.2合同乙方（受讓方）信息：-全稱：________________-統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：________________-地址：________________-法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________-聯(lián)系人：________________-聯(lián)系電話：________________第二章：定義與術(shù)語(yǔ)2.1定義：-"產(chǎn)業(yè)升級(jí)改造"指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策，對(duì)所屬宅基地進(jìn)行的一系列升級(jí)改造活動(dòng)。-"宅基地"指甲方擁有使用權(quán)的土地及地上建筑物，位于________________，具體范圍與界線見附件一。-"轉(zhuǎn)讓"指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，將宅基地使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。-"生效日"指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章并在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)完成轉(zhuǎn)讓登記之日起生效。第三章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的與價(jià)款3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方同意將其擁有的位于________________的宅基地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方同意按照以下第______種方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：-一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元支付給甲方。-分期支付：乙方應(yīng)按照附件二中約定的分期支付方式和期限向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四章：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移4.1權(quán)利轉(zhuǎn)移：自轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付完畢之日起，甲方應(yīng)將宅基地使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)。4.2義務(wù)承擔(dān)：乙方自轉(zhuǎn)讓完成之日起，承擔(dān)宅基地及地上建筑物的所有稅費(fèi)、維修保養(yǎng)等費(fèi)用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約：若甲方未能履行本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓不能完成，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并支付相應(yīng)的違約金。5.2乙方違約：若乙方未能履行本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓不能完成，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.3法律適用與爭(zhēng)議解決：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。（注：以上內(nèi)容僅為合同模板示例，實(shí)際合同應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，并應(yīng)由專業(yè)法律人士審核。）第六章：交付條件與時(shí)間6.1交付條件：甲方應(yīng)保證交付的宅基地及地上建筑物符合以下條件：-符合國(guó)家及地方的規(guī)劃、環(huán)保、安全等法律法規(guī)要求；-不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律障礙；-地上建筑物應(yīng)具備相應(yīng)的使用功能及安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地及地上建筑物交付給乙方。第七章：質(zhì)量保證與維修7.1質(zhì)量保證：甲方保證交付的宅基地及地上建筑物在交付時(shí)符合國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2維修責(zé)任：自交付之日起，乙方對(duì)宅基地及地上建筑物的維修保養(yǎng)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第八章：使用與改造8.1使用目的：乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定使用宅基地，不得改變其用途。8.2改造活動(dòng)：乙方對(duì)宅基地及地上建筑物進(jìn)行改造活動(dòng)時(shí)，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并確保改造活動(dòng)符合安全、環(huán)保等要求。第九章：合同的變更與解除9.1變更：本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2解除：在以下情況下，守約方有權(quán)解除本協(xié)議：-違約方未能履行本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)，且在收到守約方的書面通知后______日內(nèi)仍未予以糾正；-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第十章：保密與公告10.1保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意不得泄露給任何第三方。10.2公告：除非根據(jù)法律或證券交易所規(guī)則的要求，否則未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得就本協(xié)議或其任何條款向公眾披露。（注：以上內(nèi)容僅為合同模板示例，實(shí)際合同應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，并應(yīng)由專業(yè)法律人士審核。）第十一章：稅務(wù)與費(fèi)用11.1稅費(fèi)承擔(dān)：本協(xié)議項(xiàng)下的稅費(fèi)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓稅、契稅、印花稅等，按照國(guó)家相關(guān)稅法規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。11.2費(fèi)用支付：與本協(xié)議有關(guān)的費(fèi)用，包括評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、律師費(fèi)等，除非另有約定，由雙方按照實(shí)際發(fā)生額各自承擔(dān)。第十二章：不可抗力12.1不可抗力：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。12.2不可抗力的影響：若任何一方因不可抗力無法履行本協(xié)議，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失。第十三章：適用法律與爭(zhēng)議解決13.1適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議記載的地址或雙方另行通知的地址送達(dá)。14.2送達(dá)：以掛號(hào)郵件、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)送的通知，在郵寄或送達(dá)之日起視為已經(jīng)送達(dá)。第十五章：其他條款15.1完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的全部協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.2可分割性：如果本協(xié)議的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響本協(xié)議其他條款的效力。15.3繼承與轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。附件部分：附件一：宅基地界址圖附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)款分期支付計(jì)劃附件三：交付清單簽字部