魚塘度假村合作出租協(xié)議書

魚塘度假村合作出租協(xié)議書合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物2.1.1租賃物名稱：魚塘度假村2.1.2租賃物地址：________________2.1.3租賃物面積：________________2.1.4租賃物用途：________________2.2租賃物的交付2.2.1出租方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)，將租賃物交付給承租方。2.2.2承租方應(yīng)按照出租方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起______日內(nèi)通知出租方。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣_(tái)_____元/年。3.2.2租金支付方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)_____元。3.2.3首次租金支付時(shí)間為合同簽訂后______日內(nèi)。第四章：租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍4.1.1承租方應(yīng)按照租賃物的用途進(jìn)行使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2維護(hù)保養(yǎng)4.2.1出租方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合正常使用狀態(tài)。4.2.2承租方在使用過程中，應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。第五章：違約責(zé)任5.1出租方違約5.1.1出租方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的______%。5.2承租方違約5.2.1承租方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的______%。5.2.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的______%。（注：以上為合同的第一章至第五章，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)您的需求進(jìn)行撰寫。）第六章：租賃物的維修與改造6.1維修責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。6.1.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。6.2改造與裝修6.2.1承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2.2改造或裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)7.1.1出租方應(yīng)購買租賃物的基本保險(xiǎn)，保障租賃物免受意外損失。7.2承租方保險(xiǎn)7.2.1承租方應(yīng)根據(jù)租賃物的使用性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)，自行購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。7.2.2承租方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)到期前續(xù)保。第八章：租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓8.1.1出租方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前通知承租方，并保證轉(zhuǎn)讓不影響承租方的合法權(quán)益。8.1.2承租方有權(quán)優(yōu)先購買租賃物，若承租方放棄購買，出租方方可轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)租8.2.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。8.2.2如承租方違反轉(zhuǎn)租規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：合同終止9.1合同到期終止9.1.1合同到期后，承租方應(yīng)按照約定將租賃物歸還出租方。9.1.2承租方歸還租賃物時(shí)，應(yīng)保證租賃物處于良好使用狀態(tài)，除非因正常磨損或不可抗力原因。9.2提前終止9.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2出租方在特殊情況下有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)給予承租方合理的搬遷時(shí)間，并按照約定進(jìn)行賠償。第十章：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。10.2仲裁10.2.1若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3訴訟10.3.1若協(xié)商和仲裁均未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定。（注：以上為合同的第六章至第十章，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)您的需求進(jìn)行撰寫。）第十一章：不可抗力11.1定義11.1.1不可抗力指雙方在合同簽訂時(shí)無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2影響11.2.1如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商延期履行或解除合同，由此產(chǎn)生的損失由雙方各自承擔(dān)。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限12.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后______年內(nèi)仍然有效。12.3違約責(zé)任12.3.1如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1權(quán)利歸屬13.1.1合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，除非雙方另有約定。13.2使用許可13.2.1雙方在合同履行過程中，對(duì)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3違約責(zé)任13.3.1如一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方的送達(dá)地址為各自在合同首部填寫的地址，如有變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。14.3送達(dá)時(shí)間14.3.1以快遞方式送達(dá)的，以快遞簽收時(shí)間為送達(dá)時(shí)間；以電子郵件、傳真方式送達(dá)的，以發(fā)送時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。第十五章：其他條款15.1合同完整性15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓15.3.1雙方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.4適用法律15.4.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。附件：租賃物清單雙方同意以下租賃物清單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力：附件一：租賃物清單1.魚塘度假村房屋及設(shè)施2.魚塘度假村