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水果店租賃合同樣本合同編號(hào):__________第一章:合同雙方1.1合同甲方(出租方):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________1.2合同乙方(承租方):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________第二章:租賃物及用途2.1租賃物:__________2.1.1位置:__________2.1.2面積:__________2.1.3租賃物性質(zhì):__________2.2租賃用途:乙方租賃甲方上述租賃物,僅用于__________(用途),未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得改變租賃物的用途。第三章:租賃期限及租金3.1租賃期限:本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)按照__________元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。3.2.2租金支付時(shí)間:乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.2.3租金支付方式:現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他支付方式。第四章:維修及保養(yǎng)4.1租賃物的維修4.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修,確保租賃物符合租賃用途的要求。4.1.2乙方在使用過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)租賃物存在問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.2租賃物的保養(yǎng)4.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn),對(duì)租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)。4.2.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行改造、裝修等可能影響租賃物結(jié)構(gòu)及安全的行為。第五章:違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1如甲方未能履行合同約定的維修義務(wù),導(dǎo)致租賃物不能正常使用,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2如甲方提前解除合同,應(yīng)提前__________日通知乙方,并按照__________的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。5.2乙方違約5.2.1如乙方逾期支付租金,應(yīng)按照__________的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。5.2.2如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意,改變租賃物用途或進(jìn)行改造、裝修等行為,應(yīng)立即恢復(fù)原狀,并按照__________的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。5.2.3如乙方提前解除合同,應(yīng)提前__________日通知甲方,并按照__________的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。(注:以上合同模板僅供參考,具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。)第六章:保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)確保租賃物已投保險(xiǎn)種,包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.1.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物內(nèi)自身的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的保險(xiǎn)費(fèi)用。第七章:稅費(fèi)7.1稅費(fèi)責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定,自行承擔(dān)與租賃物有關(guān)的稅費(fèi)。7.1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定,自行承擔(dān)與租賃物使用有關(guān)的稅費(fèi)。第八章:不可抗力8.1不可抗力8.1.1如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用,甲方應(yīng)在不可抗力消除后立即進(jìn)行修復(fù)。8.1.2乙方因不可抗力無(wú)法履行合同義務(wù)的,應(yīng)在不可抗力消除后立即恢復(fù)履行。第九章:爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。第十章:其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充10.1.1本合同的修改和補(bǔ)充,必須采用書(shū)面形式,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2雙方另有約定的,從其約定,但不得與本合同的約定相抵觸。10.2合同的解除和終止10.2.1在租賃期限內(nèi),除本合同另有約定外,任何一方不得單方面解除或終止本合同。10.2.2合同解除或終止后,乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃物恢復(fù)原狀,并將租賃物歸還甲方。10.3合同的生效和備案10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。10.3.3雙方應(yīng)將本合同報(bào)有關(guān)部門(mén)備案。10.4合同的轉(zhuǎn)讓10.4.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4.2一方轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù),應(yīng)保證另一方在本合同中的權(quán)益不受影響。10.5合同的保密10.5.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息,應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.5.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,任何一方不得向第三方披露或泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。10.6合同的適用法律10.6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決,均適用中華人民共和國(guó)法律。10.6.2在本合同的履行過(guò)程中,如法律法規(guī)發(fā)生變化,雙方應(yīng)根據(jù)新的法律法規(guī)執(zhí)行本合同。10.7合同的送達(dá)10.7.1雙方因履行本合同所產(chǎn)生的通知、函件等,應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。10.7.2通知、函件等送達(dá)對(duì)方的方式,可以采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。10.7.3以郵寄方式送達(dá)的,以郵戳日期為準(zhǔn);以傳真、電子郵件等方式送達(dá)的,以發(fā)送日期為準(zhǔn)。10.8合同的完整性10.8.1本合同是雙方就租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議,取代了雙方以前就租賃事宜達(dá)成的所有口頭和書(shū)面協(xié)議。10.8.2本合同的任何條款的無(wú)效,不影響其他條款的效力。第十一章:使用權(quán)及轉(zhuǎn)租11.1使用權(quán)11.1.1乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán),但不得侵犯第三方的合法權(quán)益。11.1.2乙方應(yīng)合理使用租賃物,并承擔(dān)因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損失和責(zé)任。11.2轉(zhuǎn)租11.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。11.2.2如乙方需轉(zhuǎn)租,應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),并經(jīng)甲方書(shū)面同意后,方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第十二章:租賃物的歸還12.1租賃物的歸還12.1.1租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后,乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將租賃物歸還甲方。12.1.2歸還租賃物時(shí),乙方應(yīng)保證租賃物處于良好使用狀態(tài),并承擔(dān)因乙方使用導(dǎo)致的損壞的修復(fù)費(fèi)用。第十三章:知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán),歸創(chuàng)造方所有。13.1.2甲方在租賃物中使用的商標(biāo)、專(zhuān)利等知識(shí)產(chǎn)權(quán),歸甲方所有。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可13.2.1甲方許可乙方在租賃期間使用甲方擁有的租賃物相關(guān)的商標(biāo)、專(zhuān)利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2.2乙方應(yīng)在許可范圍內(nèi)合理使用甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán),并承擔(dān)因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損失和責(zé)任。第十四章:合同的變更和解除14.1合同的變更14.1.1雙方同意,合同的變更應(yīng)采用書(shū)面形式,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.1.2任何一方要求變更合同的,應(yīng)提前__________日通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2合同的解除14.2.1在租賃期限內(nèi),如一方違反本合同的約定,另一方有權(quán)解除本合同。14.2.2合同解除后,雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定辦理租賃物的歸還等手續(xù)。第十五章:附則15.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。附件:附件1:租賃
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