聯(lián)合辦公售房協(xié)議書樣本

聯(lián)合辦公售房協(xié)議書樣本合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽署的聯(lián)合辦公售房協(xié)議書樣本，包括所有附件和附錄。1.1.2“賣方”指甲方，即售房方，其詳細聯(lián)系信息如下：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________電話：__________郵箱：__________1.1.3“買方”指乙方，即購房方，其詳細聯(lián)系信息如下：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________電話：__________郵箱：__________1.1.4“聯(lián)合辦公空間”指甲方提供的工作場所，包括辦公室、會議室、休息區(qū)等。1.1.5“交付日期”指本合同第3.2.1條約定的房屋交付日期。1.1.6“合同價格”指本合同第4.1.1條約定的房屋購買價格。第二章合同目的與范圍2.1合同目的2.1.1本合同的目的是明確雙方在聯(lián)合辦公售房過程中的權(quán)利和義務。2.1.2雙方同意按照本合同的約定進行房屋的購買和交付。2.2合同范圍2.2.1本合同的范圍包括房屋的購買、交付、付款以及雙方的權(quán)利和義務。2.2.2本合同不涉及任何與房屋購買和交付無關(guān)的事項。第三章房屋交付3.1交付條件3.1.1甲方應按照本合同第3.2.1條的約定，將房屋交付給乙方。3.1.2交付的房屋應符合本合同第3.3條約定的房屋質(zhì)量標準。3.2交付日期3.2.1甲方應在本合同簽署后【交付日期】內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2.2雙方同意根據(jù)實際情況協(xié)商確定交付日期。3.3房屋質(zhì)量標準3.3.1交付的房屋應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑標準的要求。3.3.2交付的房屋應具備正常使用所需的設施和設備。第四章價格與付款4.1合同價格4.1.1乙方同意按照本合同第4.2條約定的付款方式向甲方支付合同價格。4.1.2合同價格應包括房屋的購買價格和與房屋交付相關(guān)的費用。4.2付款方式4.2.1乙方可以選擇以下付款方式：a)一次性付款：乙方在交付日期支付全部合同價格。b)分期付款：乙方按照本合同第4.3條約定的分期付款計劃向甲方支付合同價格。4.3分期付款計劃4.3.1乙方選擇分期付款的，應按照以下計劃向甲方支付合同價格：a)首付款：乙方在交付日期支付合同價格的【首付款比例】作為首付款。b)余額付款：乙方按照本合同第4.3.2條約定的期限和金額分期支付剩余合同價格。4.3.2乙方應按照以下期限和金額分期支付剩余合同價格：a)第1期：乙方在交付日期后【第1期付款期限】內(nèi)支付合同價格的【第1期付款比例】。b)第2期：乙方在交付日期后【第2期付款期限】內(nèi)支付合同價格的【第2期付款比例】。c)第3期：乙方在交付日期后【第3期付款期限】內(nèi)支付合同價格的【第3期付款比例】。d)以此類推，直至支付完全部合同價格。第五章雙方權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務5.1.1甲方應按照本合同的約定向乙方交付符合質(zhì)量標準的房屋。5.1.2甲方應保證乙方在交付日期后享有房屋的使用權(quán)和處置權(quán)。5.1.3甲方應在交付房屋前及時通知乙方并取得乙方的確認。5.1.4甲方應按照本合同的約定處理與房屋交付相關(guān)的手續(xù)和文件。5.2乙方的權(quán)利與義務5.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方要求交付符合質(zhì)量標準的房屋。5.2.2乙方應按照本合同的約定向甲方支付合同價格。5.2.3乙方應在交付日期后妥善使用和維護房屋及其設施和設備。5.2.4乙方應按照本合同的約定處理與房屋購買和交付相關(guān)的手續(xù)和文件。第六章維護與服務6.1維護責任6.1.1甲方應確保房屋及其設施在交付時處于良好使用狀態(tài)。6.1.2乙方應負責房屋日常維護，并承擔由此產(chǎn)生的費用。6.2維修服務6.2.1甲方應在房屋交付后提供為期【維修服務期限】的免費維修服務。6.2.2甲方應在收到乙方維修請求后【維修響應時間】內(nèi)進行響應，并盡快解決問題。6.3物業(yè)管理6.3.1甲方應委托有資質(zhì)的物業(yè)管理公司對聯(lián)合辦公空間進行管理。6.3.2物業(yè)管理公司應提供包括但不限于安保、清潔和綠化等服務。第七章保密條款7.1保密義務7.1.1雙方應對在本合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。7.1.2雙方僅在履行本合同所必需的范圍內(nèi)使用對方的商業(yè)秘密和機密信息。7.2保密期限7.2.1本合同項下的保密義務自本合同簽署之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。7.2.2盡管本合同終止或履行完畢，雙方的保密義務仍應繼續(xù)有效，直至信息成為公知信息或不再具有保密價值。第八章違約責任8.1違約定義8.1.1任何一方未履行本合同項下的任何義務，均視為違約。8.1.2因不可抗力導致無法履行義務的，不視為違約。8.2違約處理8.2.1違約方應立即糾正其違約行為，并承擔因此給對方造成的損失。8.2.2如違約方未能在【糾正期限】內(nèi)糾正其違約行為，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。8.3違約金8.3.1雙方同意，違約方應支付的違約金為本合同價格的【違約金比例】。8.3.2違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方另行賠償。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議。9.1.2如協(xié)商未能解決爭議，雙方同意按本章第9.2條的規(guī)定解決。9.2仲裁9.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。9.2.2仲裁應按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行。9.2.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.2.4仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十章其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的書面和口頭協(xié)議。10.1.2任何對本合同的修改和補充均應以書面形式作出，并由雙方簽署。10.2權(quán)利轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的任何權(quán)利或義務。10.3法律適用與司法管轄10.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用【法律名稱】。10.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方同意以【法院名稱】為管轄法院。10.4通知10.4.1本合同項下的所有通知和其他書面通訊均應以【通知方式】送達對方。10.4.2通知在以下情況下視為送達：a)以專人遞送的，在交付時視為送達。b)以郵件發(fā)送的，在郵件寄出后【郵寄通知送達時間】視為送達。c)以傳真發(fā)送的，在傳真發(fā)送完畢并收到成功發(fā)送的確認時視為送達。10.5語言10.5.1本合同以中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.5.2本合同的中英文本如有任何不一致之處，以中文文本為準。第十一章保險11.1保險責任11.1.1甲方應購買并維持有效的物業(yè)保險，保險范圍應包括但不限于火災、水損、盜竊等風險。11.1.2乙方應購買并維持有效的個人財產(chǎn)保險，保險范圍應包括其在聯(lián)合辦公空間內(nèi)的個人財產(chǎn)。11.2保險索賠11.2.1發(fā)生保險事故后，受損方應立即通知對方和保險公司，并采取必要措施防止損失擴大。11.2.2受損方應按照保險公司的要求提供必要的文件和證據(jù)，協(xié)助保險公司進行理賠。第十二章知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方各自擁有其在本合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)。12.1.2雙方同意不侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)，并尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2知識產(chǎn)權(quán)許可12.2.1如一方需要使用對方的知識產(chǎn)權(quán)，應簽訂書面許可協(xié)議，并支付許可費用。12.2.2許可協(xié)議應明確許可范圍、許可期限和許可費用等條款。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1“不可抗力”指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政治動蕩等。13.1.2雙方因不可抗力無法履行本合同項下的義務，不承擔違約責任。13.2不可抗力通知13.2.1受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在【通知期限】內(nèi)提供不可抗力的證明。13.2.2雙方應協(xié)商確定不可抗力對合同履行的影響，并盡力減輕不可抗力造成的損失。第十四章合同變更與終止14.1合同變更14.1.1雙方同意，本合同的任何修改和補充均應以書面形式作出，并由雙方簽署。14.1.2任何修改和補充與本合同有沖突的，以最后簽署的文件為準。14.2合同終止14.2.1在以下情況下，本合同自動終止：a)雙方協(xié)商一致終止本合同。b)任何一方因不可抗力無法履行本合同項下的義務。c)任何一方違反本合同項下的重大義務，且在【糾正期限】內(nèi)未能糾正其違約行為。14.2.2本合同終止后，雙方的權(quán)利和義務應按照本章第14.3條的規(guī)定處理。14.3合同終止后的處理14.3.1本合同終止后，雙方應按照本合同的約定處理已履行和未履行的義務。14.3.2本合同終止后，不影響雙方在本合同項下已產(chǎn)生的權(quán)利和義務的履行。第十五章附件15.1附件內(nèi)容15.1.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.1.2附件內(nèi)容包括但不