寵物醫(yī)院租賃合同書

寵物醫(yī)院租賃合同書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物位置2.1.1租賃物位于__________（地址），具體范圍及面積詳見附件一。2.2租賃物用途2.2.1承租方租賃該物業(yè)用于開設(shè)寵物醫(yī)院，提供寵物醫(yī)療、保健、美容等相關(guān)服務(wù)。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為每月__________元，每__________個(gè)月支付一次。3.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)在每月__________日前將租金轉(zhuǎn)入出租方指定的銀行賬戶。第四章：維修及保養(yǎng)4.1出租方責(zé)任4.1.1出租方應(yīng)保證租賃物交付時(shí)符合寵物醫(yī)院經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.2承租方責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，定期對租賃物進(jìn)行清潔、消毒和維護(hù)。4.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1在租賃期限內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.1.2雙方同意解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2違約責(zé)任5.2.1出租方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向承租方支付違約金，并退還已支付的租金。5.2.2承租方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向出租方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。第六章：使用與維護(hù)6.1使用范圍6.1.1承租方應(yīng)在租賃物內(nèi)開展寵物醫(yī)療、保健、美容等經(jīng)營活動，不得用于其他用途。6.1.2承租方不得在租賃物內(nèi)從事違法、違規(guī)活動，不得影響周圍環(huán)境和居民生活。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施安全、衛(wèi)生、適用。6.2.2出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的定期檢查和維護(hù)，確保租賃物符合寵物醫(yī)院經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。第七章：裝修與改造7.1裝修要求7.1.1承租方對租賃物進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)提前向出租方提出書面申請，并提交裝修設(shè)計(jì)方案。7.1.2裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括裝修內(nèi)容、材料、施工時(shí)間等，經(jīng)出租方審核同意后方可實(shí)施。7.2裝修管理7.2.1裝修施工期間，承租方應(yīng)確保施工現(xiàn)場安全、整潔，不影響租賃物的正常使用。7.2.2裝修施工結(jié)束后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按原狀修復(fù)或賠償。第八章：保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)8.1.1出租方應(yīng)購買租賃物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物市場價(jià)值。8.1.2出租方應(yīng)確保保險(xiǎn)期間覆蓋租賃期限，保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。8.2承租方保險(xiǎn)8.2.1承租方應(yīng)購買經(jīng)營所需的各類保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任保險(xiǎn)、員工意外傷害保險(xiǎn)等。8.2.2承租方應(yīng)確保保險(xiǎn)期間覆蓋租賃期限，保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于醫(yī)療事故、寵物丟失等。第九章：糾紛解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商解決糾紛的具體方式、地點(diǎn)、時(shí)間等由雙方協(xié)商確定。9.2仲裁解決9.2.1如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)將糾紛提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。9.2.2仲裁解決糾紛的具體機(jī)構(gòu)、規(guī)則、費(fèi)用等由雙方協(xié)商確定。第十章：其他約定10.1合同變更10.1.1雙方同意，合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同變更不得對已履行部分產(chǎn)生效力，僅對未履行部分具有約束力。10.2合同轉(zhuǎn)讓10.2.1承租方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，除非事先獲得出租方書面同意。10.2.2出租方同意轉(zhuǎn)讓的，承租方應(yīng)保證第三方接受本合同的全部條款和條件。10.3通知與送達(dá)10.3.1雙方同意，與本合同有關(guān)的通知、函件、文書等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。10.3.2通知、函件、文書等送達(dá)，應(yīng)采用快遞、掛號信等方式，并以對方簽收日期為送達(dá)日期。10.4適用法律10.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。10.4.2雙方確認(rèn)，本合同所適用的法律具有最終解釋權(quán)，對雙方具有法律約束力。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，直至相關(guān)信息已公開或不再具有保密價(jià)值。11.2泄密責(zé)任11.2.1如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2.2賠償范圍包括但不限于對方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、維權(quán)費(fèi)用等。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。12.1.2如一方的知識產(chǎn)權(quán)受到侵犯，另一方有義務(wù)協(xié)助維權(quán)。12.2知識產(chǎn)權(quán)使用12.2.1雙方在使用對方知識產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯對方權(quán)益。12.2.2使用對方知識產(chǎn)權(quán)的范圍、方式、期限等，由雙方協(xié)商確定。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。13.1.2不可抗力事件的發(fā)生，對受影響方的合同履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。13.2不可抗力處理13.2.1受不可抗力影響的一方，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商采取措施減輕不可抗力影響，如延期履行、部分履行或解除合同等。第十四章：合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同在租賃期滿、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的情況下終止。14.1.2如一方違約，另一方有權(quán)終止合同。14.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.2.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告消滅，但保密、知識產(chǎn)權(quán)、違約責(zé)任等條款仍然有效。14.2.2合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并按照約定辦理交接手續(xù)。第十五章：附件及簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于租賃物平面圖、裝修設(shè)計(jì)方案、設(shè)備清單等。15.1.2附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。15.2簽字15.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.2.2雙方應(yīng)在合同末尾簽字（或蓋章）并注明簽訂日期，以示確認(rèn)。附件一：租賃物平面圖（詳見附圖）附件二：裝修設(shè)計(jì)方案