甜品店租賃合同模板

甜品店租賃合同模板合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物2.1.1租賃標(biāo)的物為位于________________的甜品店，具體位置為________________。2.1.2甜品店包括但不限于房屋、裝修、設(shè)備、家具等，具體清單見附件一。2.2租賃期限2.2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三章：租金及支付方式3.1租金3.1.1租金為人民幣_(tái)___元/月，總計(jì)為人民幣_(tái)___元。3.1.2租金支付方式為每季度支付一次，每季度第一個(gè)月的前10日內(nèi)支付。3.2租金調(diào)整3.2.1租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等因素，出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方。3.2.2租金調(diào)整后，如承租方不同意，有權(quán)在調(diào)整后的租金生效前一個(gè)月內(nèi)提出書面解除合同。第四章：押金及保證金4.1押金4.1.1承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付人民幣_(tái)___元作為押金。4.1.2租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租方。4.2保證金4.2.1承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付人民幣_(tái)___元作為保證金。4.2.2保證金用于保證承租方按照本合同的約定履行合同義務(wù)，如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。第五章：維修及保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物符合國家安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。5.1.2出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維修和保養(yǎng)，確保甜品店正常運(yùn)營。5.2承租方責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)按照出租方的規(guī)定使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變甜品店的結(jié)構(gòu)和用途。5.2.2承租方應(yīng)定期對(duì)甜品店進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持甜品店的整潔和衛(wèi)生。5.2.3承租方發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物存在安全隱患或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方并配合出租方進(jìn)行維修。第六章：使用與維護(hù)6.1使用范圍6.1.1承租方僅可將甜品店用于約定的商業(yè)目的，即經(jīng)營甜品及相關(guān)飲品。6.1.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變甜品店的經(jīng)營性質(zhì)或用途。6.2維護(hù)與修繕6.2.1承租方負(fù)責(zé)甜品店的日常維護(hù)，包括但不限于設(shè)備保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生等。6.2.2出租方負(fù)責(zé)甜品店的結(jié)構(gòu)性修繕和大型設(shè)備維修。6.2.3承租方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)任何需要修繕之處，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修繕。6.3破壞與損失6.3.1如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致甜品店或其內(nèi)物品損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3.2如因不可抗力或其他非承租方原因?qū)е绿鹌返険p壞，出租方負(fù)責(zé)修繕。第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)確保甜品店已投保有效的火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.1.2承租方應(yīng)為自己經(jīng)營活動(dòng)中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)索賠7.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，受損方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要文件和資料。7.2.2索賠款項(xiàng)應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定和受損情況進(jìn)行分配。第八章：違約與解除8.1違約8.1.1任何一方違反本合同規(guī)定，視為違約。8.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2解除合同8.2.1在租賃期間，如一方因不可抗力無法履行合同，可書面通知對(duì)方解除合同。8.2.2如承租方逾期支付租金超過30日，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。8.2.3如出租方未按約定時(shí)間交付甜品店或提供必要的支持，承租方有權(quán)解除合同。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議不影響履行9.2.1在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第十章：其他條款10.1合同變更10.1.1合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同的變更不得對(duì)已履行的義務(wù)產(chǎn)生追溯效力。10.2通知與送達(dá)10.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，以郵戳日期或快遞簽收日期為準(zhǔn)。10.2.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址，如有變更，應(yīng)提前7日書面通知對(duì)方。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何爭議，均提交至甜品店所在地人民法院管轄。10.4合同的完整性和可分割性10.4.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.4.2如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。第十一章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1.1出租方保證其對(duì)甜品店及其提供的任何物品擁有合法的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.1.2承租方在經(jīng)營過程中創(chuàng)造的與甜品店相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承租方所有。11.2保密11.2.1雙方對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得披露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。第十二章：租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)讓12.1.1出租方在租賃期間有權(quán)轉(zhuǎn)讓甜品店，但應(yīng)提前30日書面通知承租方。12.1.2轉(zhuǎn)讓后，新的出租方應(yīng)承擔(dān)原出租方的權(quán)利和義務(wù)。12.2轉(zhuǎn)租12.2.1承租方不得將甜品店全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到出租方的書面同意。12.2.2轉(zhuǎn)租必須遵守本合同的所有條款和條件。第十三章：不可抗力13.1不可抗力13.1.1任何一方因不可抗力無法履行合同義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。13.2免責(zé)13.2.1受不可抗力影響的一方在不可抗力持續(xù)期間免于承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行部分的解決方案。第十四章：合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致時(shí)終止。14.1.2如一方違約，另一方有權(quán)終止合同。14.2合同終止后的義務(wù)14.2.1合同終止后，承租方應(yīng)將甜品店交還給出租方。14.2.2出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租方。第十五章：適用法律和爭議解決15.1適用法律15.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。15.1.2雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何爭議，均提交至甜品店所在地人民法院管轄。15.2爭議解決15.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。15.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件：附件一：甜品店物品清單附件二：甜品店平面圖出租方（甲方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________代表：_________