夢(mèng)想啟航一手購(gòu)房合同范本

夢(mèng)想啟航一手購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________夢(mèng)想啟航一手購(gòu)房合同第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：__________賣方地址：__________賣方聯(lián)系方式：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________1.2買方信息買方名稱：__________買方地址：__________買方聯(lián)系方式：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________第二章：商品房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：__________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________房屋使用面積：__________2.3房屋戶型房屋戶型：__________2.4房屋價(jià)格房屋總價(jià)：__________第三章：付款方式及期限3.1付款方式買方選擇以下第__________種付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款3.2付款期限買方應(yīng)按照以下期限付款：（1）一次性付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)一次性支付給賣方。（2）分期付款：買方應(yīng)按照以下分期付款方式付款：3.2.1首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)的__________%作為首付款。3.2.2尾款：買方應(yīng)在__________年__________月__________日前，支付剩余的房屋總價(jià)。第四章：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將房屋交付給買方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)滿足以下驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)破損、傾斜、裂縫等情況。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，水、電、氣等設(shè)施正常使用。（3）房屋裝修符合合同約定或樣品展示。4.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。若賣方未能在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)解除合同。第五章：售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容賣方應(yīng)提供以下售后服務(wù)：（1）提供房屋質(zhì)量保證，保證期限為_(kāi)_________年。（2）提供物業(yè)管理和維修服務(wù)。（3）提供房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的操作和維護(hù)指導(dǎo)。5.2售后服務(wù)期限賣方提供的售后服務(wù)期限為_(kāi)_________年，自房屋交付之日起計(jì)算。5.3售后服務(wù)聯(lián)系方式買方在售后服務(wù)期限內(nèi)如有需要，請(qǐng)聯(lián)系賣方：電話：__________郵箱：__________地址：__________（注：以上僅為合同的第一章至第五章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要繼續(xù)撰寫(xiě)。）第六章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、土地使用證變更等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.2買方協(xié)助買方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的必要文件和證明，并協(xié)助賣方完成相關(guān)手續(xù)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成雙方同意，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方。第七章：違約責(zé)任7.1賣方違約若賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.2買方違約若買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.3違約金雙方同意，違約金為本合同房屋總價(jià)的__________%，具體金額根據(jù)違約情況由守約方確定。第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2仲裁若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3訴訟若協(xié)商不成且不愿仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________法院進(jìn)行訴訟。第九章：合同變更與解除9.1合同變更雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署生效。9.2合同解除雙方同意，在以下情況下可以解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致。（2）一方違約，守約方有權(quán)解除合同。（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十章：其他條款10.1完整協(xié)議本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。10.2法律適用本合同受__________法律管轄，并根據(jù)__________法律解釋。10.3通知任何與本合同有關(guān)的通知或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同記載的地址或雙方另行通知的地址送達(dá)。10.4附件本合同的附件（若有）構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.5可分割性如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的有效性和可執(zhí)行性。10.6繼續(xù)有效本合同的任何條款在合同終止后仍具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。第十一章：物業(yè)管理11.1物業(yè)管理服務(wù)賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將物業(yè)管理服務(wù)移交給買方，并提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)資料。11.2物業(yè)管理費(fèi)用買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。11.3物業(yè)管理規(guī)定買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)規(guī)定。第十二章：維修責(zé)任12.1維修責(zé)任賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)房屋的隱蔽質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。12.2維修期限賣方對(duì)房屋的隱蔽質(zhì)量問(wèn)題的維修責(zé)任期限為_(kāi)_________年。12.3維修費(fèi)用賣方應(yīng)在維修責(zé)任期限內(nèi)，免費(fèi)維修因隱蔽質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的房屋損壞。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2不可抗力影響若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。13.3不可抗力解除雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，若協(xié)商不成，可根據(jù)第十二章的規(guī)定解除合同。第十四章：合同生效與終止14.1合同生效本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同終止本合同在以下情況下終止：（1）合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。第十五章：其他約定15.1合同副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.2合同修改本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署生效。15.3合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。附件：附件1：