房產(chǎn)購買契約貸款合集

房產(chǎn)購買契約（貸款）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****乙方：******戶籍地址：****戶籍地址：**身份證號：身份證號：******甲乙雙方經(jīng)過公平、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜，自愿達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于號房產(chǎn)一套，物業(yè)名稱為：******，房產(chǎn)總價款萬元人民幣。二、出資金額、出資比例甲方出資元人民幣，占雙方共同投資的比例；乙方出資元人民幣，占雙方共同投資%的比例，其中元為乙方的名義向銀行貸款；三、實際產(chǎn)權(quán)比例乙方向銀行的貸款按時全部由甲方償還，乙方只是名義上產(chǎn)權(quán)全部人，甲方為實際產(chǎn)權(quán)人。對本物業(yè)全部權(quán)的行使和物業(yè)的出賣，均根據(jù)本合同商定由甲方行使，而不是根據(jù)雙方出資比例行使。四、物業(yè)考察、購買由甲方對擬購房產(chǎn)進(jìn)行實際考察、了解。五、由于該物業(yè)的購置乙方需要銀行貸款，甲方乙方全都同意，由乙方作為名義購房人，辦理購房、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房屋全部權(quán)證辦理。由甲方辦理購房定金、首付款及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、房產(chǎn)交接、水電煤有線電視開通或入戶等全部購房相關(guān)手續(xù)。甲方全權(quán)監(jiān)督和過問該物業(yè)購置等事項的辦理狀況和進(jìn)展?fàn)顩r，乙方應(yīng)按甲方的要求辦理相關(guān)事項。六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管甲乙雙方全都同意所購物業(yè)的全部權(quán)憑證僅記載乙方一人姓名，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由甲方妥當(dāng)保管。七、物業(yè)裝飾裝修事宜和費用擔(dān)當(dāng)，雙方商定如下：房產(chǎn)的裝修一切費用由甲方負(fù)責(zé)。八、物業(yè)管理、出租及收益；甲方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管理、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)、按時還貸。甲方獵取其房屋的一切收益金。九、購置物業(yè)稅費擔(dān)當(dāng)購房產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、修理基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(托付中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲方支付。十、物權(quán)行使甲方全權(quán)行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，而乙方行使權(quán)力必需經(jīng)甲方同意。乙方如有違反本條商定，未經(jīng)甲方同意單方面行使本物業(yè)物權(quán)的，視為違約行為，甲方有權(quán)依據(jù)本合同第十七條向乙方主見違約責(zé)任。十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使如甲方打算出售所購房產(chǎn)，乙方應(yīng)依法幫助并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲方獨自享有或擔(dān)當(dāng)。乙方無任何優(yōu)先購買權(quán)。十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，詳細(xì)商定如下：1、購房首付款元(包括定金)人民幣，由甲方支付，并以現(xiàn)金支付；2、其余房款，由乙方貸款；3、按揭貸款的期限為**年，乙方無還款義務(wù)，甲方履行還款義務(wù)。4、甲方每月向貸款銀行償還貸款本息；十三、適用法律本協(xié)議適用XX法律。十五、本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商全都，可以變更或解除本協(xié)議；2、符合本協(xié)議相關(guān)條款商定的，可以變更或解除本協(xié)議；3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，本協(xié)議不得變更或解除；十六、爭議解決方法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可提交本物業(yè)所在地法院解決。十七、違約責(zé)任：******甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違反，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而患病的一切經(jīng)濟(jì)損失，其中包括但不限于因市場價格變動所產(chǎn)生的房屋溢價和守約方為訴訟而支出的律師費。十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。十九、本協(xié)議正本一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，各份具有同等法律效力。二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(公章)：****乙方(公章)：****法定代表人(簽字)：****法定代表人(簽字)：********年**月**日****年**月**日房產(chǎn)購買契約貸款(第二篇)合同摘要：本合同由乙方(購買方)與甲方(出售方)簽訂，就乙方購買甲方房產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成一致。本合同旨在明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，以確保交易過程的順利進(jìn)行。合同正文：第一條：合同目的1.1甲方同意將其合法擁有的位于[詳細(xì)地址]的房產(chǎn)出售給乙方。第二條：購房款及付款方式2.1乙方向甲方支付房產(chǎn)購買總款項為[具體金額]，下稱“購房款”。2.2乙方需在簽署本合同之日起[具體時間]內(nèi)支付購房款的[金額百分比]作為首付款。2.3剩余購房款將根據(jù)雙方協(xié)商確定的方式和時間進(jìn)行分期付款。第三條：貸款及相關(guān)手續(xù)3.1若乙方需要通過貸款的方式支付購房款的一部分或全部金額，乙方應(yīng)及時向甲方提供相關(guān)銀行貸款申請文件，并全權(quán)負(fù)責(zé)與貸款銀行進(jìn)行溝通和辦理相關(guān)手續(xù)。3.2若乙方貸款申請獲得批準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照貸款銀行要求的時間和金額向甲方支付貸款金額。第四條：過戶手續(xù)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)房屋過戶手續(xù)的費用，并提交所有申請、證明文件和付款憑證。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供清晰、準(zhǔn)確的房產(chǎn)證、購房發(fā)票和其他相關(guān)文件。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或承擔(dān)法律責(zé)任。第六條：爭議解決6.1本合同的解釋、執(zhí)行與爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。6.2雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的法院進(jìn)行裁決。合同簽署：甲方(出售方)：_____________________日期：____________________乙方(購買方)：_____________________日期：____________________合同備案：本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方備案簽字：_____________________日期：____________________乙方備案簽字：_____________________日期：____________________注：本范文僅供參考，具體合同內(nèi)容可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。請在簽署合同前充分閱讀并理解合同條款，如有需要可咨詢律師。房產(chǎn)購買契約貸款(第三篇)合同編號:[填寫合同編號]甲方（出售方）：[填寫甲方名稱]身份證號碼：[填寫甲方身份證號碼]地址：[填寫甲方地址]乙方（購買方）：[填寫乙方名稱]身份證號碼：[填寫乙方身份證號碼]地址：[填寫乙方地址]根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下房產(chǎn)購買契約貸款協(xié)議，并同意遵守以下條款：第一條貸款金額甲方同意向乙方貸款金額為人民幣[填寫貸款金額]元（大寫：[填寫貸款金額大寫]）。貸款金額將用于乙方購買的房產(chǎn)。第二條貸款利率和期限1.貸款利率：本次貸款的年利率為[填寫貸款利率]%，采取[填寫利率計算方式]計算。2.貸款期限：本次貸款的期限為[填寫貸款期限]個月。第三條還款方式1.本次貸款采取等額本金/等額本息還款方式。2.每期還款金額為人民幣[填寫每期還款金額]元（大寫：[填寫每期還款金額大寫]）。3.還款方式為[填寫還款方式]。第四條違約責(zé)任1.甲方違約情況：若甲方未按合同約定時間和方式支付貸款，則視為違約，乙方有權(quán)按照法律規(guī)定采取法律措施追究甲方的違約責(zé)任。2.乙方違約情況：若乙方未按合同約定時間和方式履行還款義務(wù)，則視為違約，甲方有權(quán)按照法律規(guī)定采取法律措施追究乙方的違約責(zé)任。第五條合同解除1.本合同在以下情況下解除：(a)甲方、乙方協(xié)商一致解除合同；(b)甲方、乙方雙方達(dá)成書面協(xié)議解除合同；(c)法律法規(guī)規(guī)定需要解除合同的其他情況。2.合同解除后，甲乙雙方互不承擔(dān)其他任何責(zé)任。第六條附加條款1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的有效期自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)到貸款結(jié)束。3.本合同的有效解釋權(quán)歸甲、乙雙方共同所有。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽名：