金屬制品用地租賃合同范本

金屬制品用地租賃合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物2.1.1租賃物名稱：________________2.1.2租賃物位置：________________2.1.3租賃物面積：________________2.1.4租賃物用途：金屬制品加工、生產、倉儲等2.2租賃物的交付2.2.1出租方應于合同簽訂后____個工作日內將租賃物交付給承租方。2.2.2租賃物的交付應符合租賃物的基本使用要求。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金3.2.1租金為人民幣____元/平方米/月。3.2.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付季度租金的____%。3.2.3租金支付時間為每季度最后一個月的25日前。第四章：租賃物的使用與維護4.1使用范圍4.1.1承租方應按照租賃物的用途進行使用，不得擅自改變租賃物的用途。4.1.2承租方在使用租賃物過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得進行違法活動。4.2維護與維修4.2.1出租方應保證租賃物在交付時符合基本使用要求。4.2.2承租方在使用租賃物過程中，應妥善使用并定期進行維護保養(yǎng)。4.2.3如租賃物出現(xiàn)非人為損壞，出租方應在接到通知后____個工作日內進行維修。第五章：合同的變更與解除5.1合同的變更5.1.1雙方同意，合同的變更應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。5.1.2如一方提出變更要求，另一方應在收到變更要求后____個工作日內予以答復。5.2合同的解除5.2.1雙方同意，合同的解除應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。5.2.2如一方提出解除要求，另一方應在收到解除要求后____個工作日內予以答復。5.2.3在租賃期限內，如承租方提前解除合同，應支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金的____%。第六章：租賃物的改善與擴建6.1改善與擴建的必要性6.1.1承租方在使用租賃物過程中，如因生產經營需要，對租賃物進行改善或擴建，應提前向出租方提出申請。6.1.2出租方應在收到申請后____個工作日內予以答復，如有異議，應書面說明理由。6.2改善與擴建的流程6.2.1雙方同意改善或擴建后，應簽訂補充協(xié)議，明確改善或擴建的具體內容、費用承擔等事項。6.2.2改善或擴建工程的設計、施工、驗收等應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.2.3改善或擴建工程的費用，由雙方按照補充協(xié)議的約定承擔。6.3改善與擴建的產權歸屬6.3.1改善或擴建工程的產權歸屬，按照補充協(xié)議的約定執(zhí)行。6.3.2如雙方未就產權歸屬達成協(xié)議，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第七章：租賃物的保險7.1保險責任7.1.1出租方應購買租賃物的財產保險，保險金額應不低于租賃物的市場價值。7.1.2承租方應購買租賃物的責任保險，保險金額應不低于租賃物可能造成的第三者損失。7.2保險理賠7.2.1如租賃物發(fā)生保險事故，雙方應按照保險合同的約定，及時向保險公司報案。7.2.2保險公司理賠后，雙方按照保險合同的約定承擔相應的責任。7.3保險費用的承擔7.3.1出租方承擔租賃物財產保險的費用。7.3.2承租方承擔租賃物責任保險的費用。第八章：租賃物的安全與環(huán)保8.1安全生產8.1.1承租方應制定租賃物的安全生產制度，并嚴格執(zhí)行。8.1.2出租方有權對租賃物的安全生產情況進行檢查，承租方應予以配合。8.2環(huán)境保護8.2.1承租方在使用租賃物過程中，應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，不得進行違法活動。8.2.2出租方有權對租賃物的環(huán)境保護情況進行檢查，承租方應予以配合。第九章：違約責任9.1出租方違約9.1.1如出租方違反合同約定，應向承租方支付違約金，違約金為租金的____%。9.1.2出租方違約導致合同解除的，應退還承租方已支付的租金，并賠償損失。9.2承租方違約9.2.1如承租方違反合同約定，應向出租方支付違約金，違約金為租金的____%。9.2.2承租方違約導致合同解除的，已支付的租金不予退還，并賠償損失。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商解決爭議的期限為____個工作日，自爭議發(fā)生之日起計算。10.2仲裁解決10.2.1如協(xié)商解決不成，任何一方均有權將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。10.2.2仲裁地點為____，仲裁的語言為____。10.2.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.3訴訟解決10.3.1如協(xié)商解決不成，任何一方均有權將爭議提交有管轄權的人民法院訴訟解決。10.3.2訴訟地點為____，訴訟的語言為____。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指雙方在簽訂合同時不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的處理11.2.1如因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。11.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題，如協(xié)商不成，可根據(jù)本章第10條爭議解決方式解決。11.3不可抗力后果11.3.1因不可抗力導致的合同履行延遲或無法履行，不視為違約。第十二章：通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。12.1.2通知送達應以能夠確認收悉的有效方式為準。12.2通知送達12.2.1雙方的通知送達地址為各自的基本信息中所列地址。12.2.2任何一方的通知送達地址變更，應提前通知對方。第十三章：合同的轉讓13.1合同轉讓的禁止13.1.1未經對方書面同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。13.2合同轉讓的條件13.2.1如一方需轉讓合同，應向對方提出書面申請，并經對方書面同意。13.2.2合同轉讓應滿足以下條件：轉讓方應保證第三方具備履行合同的能力和信譽。13.3合同轉讓的效力13.3.1合同轉讓經對方書面同意后生效，第三方自生效之日起取代轉讓方成為合同的當事人。第十四章：合同的終止14.1合同的自然終止14.1.1合同因租賃期限屆滿而自然終止。14.1.2合同自然終止后，雙方的權利義務即告消滅。14.2合同的提前終止14.2.1雙方同意提前終止合同的，應簽訂書面提前終止協(xié)議。14.2.2提前終止合同的，應根據(jù)提前終止協(xié)議的約定處理已支付的租金、押金等費用。第十五章：其他條款15.1合同的完整性15.1.1本合同構成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2任何修改或補充合同的內容，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。15.2法律適用與管轄15.2.1本