文化用地租賃合同范本

文化用地租賃合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物描述2.1.1租賃標(biāo)的物為位于________________的文化用地，面積約為________________平方米。2.1.2租賃標(biāo)的物的具體位置、邊界及配套設(shè)施等情況，詳見附件一。2.2租賃用途2.2.1承租方租賃該文化用地僅用于________________等文化活動(dòng)，具體用途詳見附件二。2.2.2承租方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三章：租賃期限及交付3.1租賃期限3.1.1租賃期限自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。3.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。3.2交付3.2.1出租方應(yīng)在合同生效后________________個(gè)工作日內(nèi)將租賃標(biāo)的物交付給承租方。3.2.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂驗(yàn)收單。第四章：租金及支付方式4.1租金4.1.1承租方應(yīng)按照________________元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金。4.1.2租金支付時(shí)間為每月的________________日前。4.2租金調(diào)整4.2.1在租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，出租方有權(quán)調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方。4.2.2租金調(diào)整后，如承租方不同意，有權(quán)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)解除本合同。4.3支付方式4.3.1承租方可以選擇以下支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。4.3.2承租方選擇轉(zhuǎn)賬支付時(shí)，應(yīng)將租金轉(zhuǎn)入出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：________________開戶行：________________賬號(hào)：________________第五章：維修及保養(yǎng)5.1出租方的維修及保養(yǎng)義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物在交付時(shí)符合約定的使用條件。5.1.2在租賃期間，出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維修及保養(yǎng)。5.2承租方的維修及保養(yǎng)義務(wù)5.2.1承租方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。5.2.2承租方發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物存在安全隱患或其他需要維修保養(yǎng)的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方。第六章：使用及轉(zhuǎn)租6.1使用6.1.1承租方應(yīng)按照本合同第二章約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途。6.1.2承租方在使用過程中應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于文化活動(dòng)的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.2轉(zhuǎn)租6.2.1承租方不得將租賃標(biāo)的物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到出租方的書面同意。6.2.2出租方同意轉(zhuǎn)租的情況下，承租方需與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并保證第三方遵守本合同的相關(guān)條款。第七章：保險(xiǎn)7.1出租方保險(xiǎn)7.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買租賃標(biāo)的物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋租賃標(biāo)的物的重置價(jià)值。7.1.2出租方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中指定承租方為保險(xiǎn)賠償?shù)氖芤嫒耍员阍诎l(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租方可以直接向保險(xiǎn)公司索賠。7.2承租方保險(xiǎn)7.2.1承租方應(yīng)購(gòu)買租賃期間的運(yùn)營(yíng)保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任保險(xiǎn)、雇主責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2.2承租方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)到期前至少一個(gè)月內(nèi)續(xù)保。第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1出租方未能履行本合同約定的義務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2出租方違約的，承租方有權(quán)要求出租方賠償損失，并有權(quán)解除本合同。8.2承租方違約8.2.1承租方未能履行本合同約定的義務(wù)，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2承租方違約的，出租方有權(quán)要求承租方賠償損失，并有權(quán)解除本合同。第九章：合同的變更和解除9.1合同的變更9.1.1雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同的解除9.2.1雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2在租賃期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的期限為30天，自一方書面通知對(duì)方要求協(xié)商之日起計(jì)算。10.2仲裁10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃標(biāo)的物所在地的人民法院訴訟解決。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力11.1.1雙方在履行本合同時(shí)，如因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同，應(yīng)免除違約責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等，具體事件詳見附件三。11.2通知義務(wù)11.2.1一方因不可抗力無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響進(jìn)行協(xié)商，并根據(jù)情況決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.2保密例外12.2.1法律、法規(guī)或法院、政府部門的要求必須披露的情況除外。12.2.2雙方同意披露的情況除外，但需簽訂書面披露協(xié)議。第十三章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1出租方知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1.1出租方擁有租賃標(biāo)的物的所有權(quán)及與之相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.1.2出租方授權(quán)承租方在租賃期間使用租賃標(biāo)的物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但僅限于租賃標(biāo)的物的正常使用。13.2承租方知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2.1承租方在租賃期間所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承租方所有。13.2.2承租方同意出租方在租賃期間可以使用承租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但僅限于租賃標(biāo)的物的正常使用。第十四章：稅收及費(fèi)用14.1稅收14.1.1出租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅法規(guī)定繳納租賃標(biāo)的物的相關(guān)稅費(fèi)。14.1.2承租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅法規(guī)定繳納租賃期間因使用租賃標(biāo)的物所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。14.2費(fèi)用14.2.1出租方應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的物的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。14.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等因使用租賃標(biāo)的物所產(chǎn)生的費(fèi)用。第十五章：合同生效、終止及其他15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。15.2合同終止15.2.1本合同因租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約等原因而終止。15.2.2合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。15.3其他15.3.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件：附件一：租賃標(biāo)的物位