休閑旅游研發(fā)園區(qū)租賃合同

休閑旅游研發(fā)園區(qū)租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物位置2.1.1所在園區(qū)：__________2.1.2具體位置：__________2.2租賃物面積2.2.1總面積：__________2.2.2其中辦公面積：__________2.2.3其中研發(fā)面積：__________2.2.4其中休閑旅游面積：__________2.3租賃物性質(zhì)2.3.1用途：__________2.3.2結(jié)構(gòu)：__________2.3.3裝修情況：__________第三章：租賃期限3.1起止日期3.1.1起始日期：__________3.1.2終止日期：__________3.2租賃期限3.2.1總租賃期限：__________3.2.2其中免租期：__________3.2.3其中租賃期：__________第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金單價(jià)：__________4.1.2租金總額：__________4.1.3租金調(diào)整方式：__________4.2租金支付4.2.1支付周期：__________4.2.2首次支付日期：__________4.2.3以后每次支付日期：__________4.2.4支付方式：__________第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.1.1提供租賃物及附屬設(shè)施5.1.2負(fù)責(zé)租賃物的維修與保養(yǎng)5.1.3保障租賃物符合約定用途5.1.4協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.2.1按約定用途使用租賃物5.2.2負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)5.2.3按約定支付租金5.2.4遵守園區(qū)管理規(guī)定第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)確保租賃物交付時(shí)符合約定的使用條件，并負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修。6.1.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)和維修，除非這些維修是由于出租方的責(zé)任造成的。6.1.3出租方應(yīng)在接到承租方通知后及時(shí)進(jìn)行必要的維修，以保障租賃物的正常使用。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1出租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，包括但不限于供暖、空調(diào)、電梯等設(shè)施的檢查和保養(yǎng)。6.2.2承租方應(yīng)按照出租方提供的保養(yǎng)指南對租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)，并承擔(dān)因未按指南保養(yǎng)造成的損壞責(zé)任。6.2.3雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租賃物的重大維修和改造項(xiàng)目，費(fèi)用負(fù)擔(dān)方式另行約定。第七章：保險(xiǎn)7.1出租方保險(xiǎn)7.1.1出租方應(yīng)購買并維持租賃物的建筑物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害及意外事故。7.1.2出租方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中指定承租方為附加被保險(xiǎn)人，以便在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租方可以直接向保險(xiǎn)公司索賠。7.2承租方保險(xiǎn)7.2.1承租方應(yīng)購買并維持租賃物內(nèi)部財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及公眾責(zé)任保險(xiǎn)，以保障自身財(cái)產(chǎn)及第三方的人身安全。7.2.2承租方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中指定出租方為附加被保險(xiǎn)人，以便出租方在租賃物內(nèi)部財(cái)產(chǎn)受損時(shí)，可以直接向保險(xiǎn)公司索賠。第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1如果出租方未能履行其在合同中的任何義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2出租方應(yīng)賠償因違約行為給承租方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。8.2承租方違約8.2.1如果承租方未能履行其在合同中的任何義務(wù)，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2承租方應(yīng)賠償因違約行為給出租方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。9.1.2合同的變更不得對已履行的義務(wù)產(chǎn)生追溯力，只對未來的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生效力。9.2合同解除9.2.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方另有約定或法律規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。9.2.2如果一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因合同引起的任何爭議。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2法律適用10.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。10.2.2雙方同意，本合同的任何條款如與法律規(guī)定相抵觸，應(yīng)按照法律規(guī)定執(zhí)行，但不得影響合同其他條款的有效性。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息（以下簡稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密信息的范圍包括但不限于產(chǎn)品設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝、銷售策略、客戶資料等。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。11.2.2若法律或司法程序要求披露保密信息，披露方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施限制信息的使用和傳播。11.3保密責(zé)任11.3.1雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。11.3.2保密義務(wù)的違反不影響合同其他條款的效力。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的知識產(chǎn)權(quán)（包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等）歸各自所有。12.1.2雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行宣傳、推廣或其他商業(yè)活動。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)權(quán)益。12.2.2若一方發(fā)現(xiàn)對方侵犯了自己的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并要求對方停止侵權(quán)行為。12.3知識產(chǎn)權(quán)糾紛12.3.1雙方因知識產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。13.2不可抗力影響13.2.1若一方因不可抗力無法履行合同義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙的解決方案。13.3不可抗力后果13.3.1因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3.2雙方應(yīng)盡力減少不可抗力造成的影響，并在條件允許的情況下繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包14.1合同轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2若一方發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等情形，應(yīng)及時(shí)通知對方，并保證合同權(quán)利義務(wù)的履行不受影響。14.2分包14.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分工作分包給第三方。14.2.2若一方需分包部分工作，應(yīng)保證分包方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)分包方違約的責(zé)任。第十五章：附則15.1合同的生效、修改和終止15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2本合同的修改和終止均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。15.2合同的完整性15.2.1本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議