頂層豪宅預(yù)訂金合同

頂層豪宅預(yù)訂金合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（預(yù)訂方）信息1.1.1名稱/姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5通信地址：____________________1.1.6郵編：____________________1.2合同乙方（開發(fā)商）信息1.2.1名稱：____________________1.2.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系人：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________1.2.6通信地址：____________________1.2.7郵編：____________________第二章：預(yù)訂物業(yè)基本信息2.1物業(yè)位置2.1.1所在區(qū)域：____________________2.1.2詳細(xì)地址：____________________2.1.3物業(yè)編號(hào)：____________________2.2物業(yè)信息2.2.1建筑面積：____________________2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2.3房型：____________________2.2.4朝向：____________________2.2.5裝修情況：____________________第三章：預(yù)訂金支付3.1預(yù)訂金金額3.1.1預(yù)訂金數(shù)額：____________________3.1.2預(yù)訂金支付方式：____________________3.1.3預(yù)訂金支付時(shí)間：____________________3.2預(yù)訂金沒(méi)收條件3.2.1預(yù)訂方違約預(yù)訂金沒(méi)收條件：____________________3.2.2開發(fā)商違約預(yù)訂金雙倍返還條件：____________________第四章：預(yù)訂權(quán)益與義務(wù)4.1預(yù)訂方權(quán)益4.1.1優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：____________________4.1.2預(yù)訂金退還權(quán)：____________________4.1.3預(yù)訂金沒(méi)收權(quán)：____________________4.2預(yù)訂方義務(wù)4.2.1按時(shí)支付預(yù)訂金：____________________4.2.2遵守預(yù)訂合同約定：____________________4.2.3按時(shí)完成購(gòu)房合同簽訂：____________________4.3開發(fā)商權(quán)益4.3.1收取預(yù)訂金：____________________4.3.2預(yù)訂方違約時(shí)沒(méi)收預(yù)訂金：____________________4.3.3開發(fā)商違約時(shí)雙倍返還預(yù)訂金：____________________4.4開發(fā)商義務(wù)4.4.1保證物業(yè)信息真實(shí)：____________________4.4.2按約定時(shí)間交付物業(yè)：____________________4.4.3遵守預(yù)訂合同約定：____________________第五章：合同變更與解除5.1合同變更5.1.1變更條件：____________________5.1.2變更程序：____________________5.1.3變更效力：____________________5.2合同解除5.2.1解除條件：____________________5.2.2解除程序：____________________5.2.3解除效力：____________________5.3合同終止5.3.1終止條件：____________________5.3.2終止程序：____________________5.3.3終止效力：____________________以上為合同的第一章至第五章內(nèi)容，每個(gè)章節(jié)包含若干條款及條款細(xì)節(jié)，共1500字左右。合同編號(hào)為空白，需由雙方在簽訂合同時(shí)填寫。合同采用人性化的法律專業(yè)用詞，清晰明確地規(guī)定了雙方的基本信息、預(yù)訂物業(yè)的基本信息、預(yù)訂金支付、預(yù)訂權(quán)益與義務(wù)以及合同的變更、解除與終止等內(nèi)容。第六章：交付條件與時(shí)間6.1交付條件6.1.1交付標(biāo)準(zhǔn)：雙方確認(rèn)，物業(yè)應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定及雙方約定的質(zhì)量、安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，并取得相應(yīng)的驗(yàn)收合格證明。6.1.2交付文件：乙方應(yīng)在交付物業(yè)時(shí)提供以下文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、驗(yàn)收合格證明、物業(yè)使用說(shuō)明書、裝修材料清單等。6.1.3交付設(shè)施：乙方應(yīng)保證交付的物業(yè)內(nèi)水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，并符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2交付時(shí)間6.2.1乙方應(yīng)于____年____月____日前將物業(yè)交付給甲方。6.2.2若因不可抗力等原因?qū)е乱曳讲荒馨磿r(shí)交付，乙方應(yīng)提前____日通知甲方，并協(xié)商確定新的交付日期。6.2.3若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還預(yù)訂金。第七章：物業(yè)保修與維護(hù)7.1保修期限7.1.1乙方對(duì)物業(yè)的保修期限為____年，自物業(yè)交付之日起計(jì)算。7.1.2在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)維修因建設(shè)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的物業(yè)損壞。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1甲方應(yīng)按照物業(yè)使用說(shuō)明書的要求合理使用物業(yè)，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。7.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保物業(yè)的安全和使用功能。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按時(shí)支付預(yù)訂金或購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收預(yù)訂金。8.1.2若甲方在預(yù)訂合同簽訂后擅自放棄購(gòu)買，乙方有權(quán)沒(méi)收預(yù)訂金。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)雙倍返還預(yù)訂金，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2若乙方提供的物業(yè)與合同約定不符，甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行整改或解除合同。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商應(yīng)在不影響合同履行的情況下進(jìn)行，若協(xié)商不成，可依法采取其他解決方式。9.2仲裁解決9.2.1若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2.2訴訟費(fèi)用的承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定，由敗訴方承擔(dān)。第十章：其他約定10.1合同效力10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。10.1.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2若一方轉(zhuǎn)讓其全部或部分權(quán)利義務(wù)，應(yīng)保證受讓人履行本合同的約定。10.3通知與送達(dá)10.3.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照對(duì)方提供的地址送達(dá)。10.3.2若一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方，否則按照原地址送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。10.4語(yǔ)言與解釋10.4.1本合同采用中文書寫，中文版本為合同的正式版本。10.4.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.5適用法律10.5.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.5.2在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得違反社會(huì)公共利益。以上為合同的第六章至第十章內(nèi)容，共計(jì)1500字左右。內(nèi)容詳細(xì)規(guī)定了交付條件與時(shí)間、物業(yè)保修與維護(hù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決以及其他約定等關(guān)鍵方面，確保了合同的全面性和嚴(yán)密性。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指雙方在合同履行過(guò)程中無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)蕩、法律變更等。11.2不可抗力影響11.2.1若因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2受影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，且有權(quán)要求延長(zhǎng)履行期限或解除合同。11.3不可抗力后果11.3.1雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，盡量減輕不可抗力對(duì)雙方的影響。11.3.2若不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況解除合同。第十二章：隱私與保密12.1隱私保護(hù)12.1.1雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的個(gè)人隱私和商業(yè)秘密，不得未經(jīng)對(duì)方同意泄露給第三方。12.1.2雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方信息，僅用于履行合同目的。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。12.2.2保密義務(wù)不因合同終止而終止，除非該商業(yè)秘密已公開或不再具有保密價(jià)值。第十三章：合同備案13.1備案責(zé)任13.1.1雙方同意，本合同簽訂后應(yīng)依法進(jìn)行備案。13.1.2乙方負(fù)責(zé)辦理合同備案手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。13.2備案效力13.2.1合同自備案之日起具有對(duì)抗第三方的法律效力。13.2.2若乙方未按規(guī)定進(jìn)行合同備案，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章：合同變更與終止14.1變更程序14.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，并與原合同條款不沖突。14.2終止條件14.2.1雙方同意，在以下情況下可以終止合同：雙方協(xié)商一致、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。14.2.2終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同終止。14.3終止后果14.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告消滅，但合同終止前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的部分。第十五章：附件及簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)平面圖、裝修材料清單、交付標(biāo)準(zhǔn)等。15.1.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2簽字15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2.2本合同