2024房產(chǎn)贈與協(xié)議書

2024房產(chǎn)贈與協(xié)議書合同編號：__________贈與協(xié)議書姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________第一條標(biāo)的物1.1本協(xié)議所指標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證編號為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2甲方保證對標(biāo)的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利限制。第二條贈與條件2.1甲方贈與標(biāo)的房產(chǎn)給乙方，完全出于無償、自愿的原則。2.2乙方接受甲方的贈與，同意承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)。第三條贈與方式3.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)憑證，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。3.2甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下。第四條過戶手續(xù)4.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)支付給甲方過戶手續(xù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按我國相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。第六條贈與房產(chǎn)的交付6.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付時，甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備居住條件。第七條權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證對標(biāo)的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不得侵犯他人的合法權(quán)益。7.2乙方接受贈與后，應(yīng)妥善保管標(biāo)的房產(chǎn)，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.3本協(xié)議簽訂后，甲方不得以任何理由要求乙方返還標(biāo)的房產(chǎn)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按本協(xié)議約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)價值的______%。8.3乙方未按本協(xié)議約定接受贈與的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)價值的______%。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋所有權(quán)憑證

4.過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證

5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和安全檢測報告

6.房產(chǎn)用途變更批準(zhǔn)文件

7.爭議解決相關(guān)的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，認(rèn)定違約。

2.乙方未按約定接受贈與，認(rèn)定違約。

3.甲方未保證對標(biāo)的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，認(rèn)定違約。

4.乙方未妥善保管標(biāo)的房產(chǎn)，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定違約。

5.甲方以任何理由要求乙方返還標(biāo)的房產(chǎn)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.贈與方：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意將其贈與他人的一方。

2.受贈方：指接受贈與并同意承擔(dān)贈與房產(chǎn)一切權(quán)利和義務(wù)的一方。

3.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方贈與給乙方的房產(chǎn)。

4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。

5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.問題：乙方未能按約定接受贈與。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.問題：甲方未保證對標(biāo)的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。

解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：乙方未妥善保管標(biāo)的房產(chǎn)，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。5.問題：甲方以任何理由要求乙方返還標(biāo)的房產(chǎn)。

解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方愿意將其名下的房產(chǎn)贈與乙方。

2.乙方接受甲方的贈與，并同意承擔(dān)贈與房產(chǎn)的一