2024房地產(chǎn)面積差異補充協(xié)議

2024房地產(chǎn)面積差異補充協(xié)議合同編號：__________單位名稱：________________________單位地址：________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________單位名稱：________________________單位地址：________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于：2.雙方在主合同中約定，房屋的面積為實際交付時的實際面積，并約定如果實際面積與合同約定面積存在差異，雙方將根據(jù)本協(xié)議的約定處理；3.為了保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就項目房屋面積差異處理事宜達成本協(xié)議。第一條面積差異處理1.1本協(xié)議所稱的“面積差異”是指實際交付時房屋的實際面積與合同約定面積之間的差異。1.2面積差異的計算方法如下：（1）實際面積大于合同約定面積的，面積差異=實際面積合同約定面積；（2）實際面積小于合同約定面積的，面積差異=合同約定面積實際面積。（1）甲方按實際面積交付房屋，并按照實際面積計算房價款；（2）甲方按合同約定面積交付房屋，并按照合同約定面積計算房價款，同時向乙方支付面積差異部分的房價款。（1）甲方按實際面積交付房屋，并按照實際面積計算房價款；（2）甲方按合同約定面積交付房屋，并按照合同約定面積計算房價款，同時向乙方支付面積差異部分的房價款。第二條面積差異的處理程序2.1實際交付房屋時，甲方應(yīng)向乙方提供《房屋面積實測報告》。2.2乙方應(yīng)在收到《房屋面積實測報告》后7個工作日內(nèi)，向甲方提出書面形式的面積差異處理要求。2.3甲方應(yīng)在收到乙方書面面積差異處理要求后15個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議的約定處理面積差異。第三條違約責(zé)任3.1如果甲方未按照本協(xié)議的約定處理面積差異，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為面積差異部分房價款的20%。3.2如果乙方未按照本協(xié)議的約定提出面積差異處理要求，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣______元。第四條其他約定4.1本協(xié)議與主合同不可分割，為本協(xié)議的一部分，與主合同具有同等法律效力。4.2本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同（主合同）2.房屋面積實測報告3.實際交付房屋的圖紙或規(guī)劃文件4.房屋面積差異處理協(xié)議（本協(xié)議）二、違約行為及認定：1.甲方未按照本協(xié)議的約定處理面積差異，包括但不限于未按時提供《房屋面積實測報告》、未按照本協(xié)議的約定時間處理面積差異等。2.乙方未按照本協(xié)議的約定提出面積差異處理要求，包括但不限于未在規(guī)定時間內(nèi)提出書面面積差異處理要求等。三、法律名詞及解釋：1.實際面積：指實際交付時房屋的實際面積。2.合同約定面積：指主合同中約定的房屋面積。3.面積差異：指實際面積與合同約定面積之間的差異。4.房價款：指按照房屋面積計算的購房款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時提供《房屋面積實測報告》：乙方應(yīng)催告甲方按時提供，如果甲方仍不提供，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方退還已支付的購房款。2.乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出書面面積差異處理要求：乙方應(yīng)盡快提出書面要求，如果乙方未提出書面要求，甲方有權(quán)按照合同約定交付房屋并按照合同約定面積計算房價款。3.甲方未按照本協(xié)議的約定處理面積差異：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定處理面積差異，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方未按照本協(xié)議的約定提出面積差異處理要求：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定提出書面面積差異處理要求，并有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：本補充協(xié)議適用于