2024房地產(chǎn)代銷合同范本2

2024房地產(chǎn)代銷合同范本2合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________（項(xiàng)目地點(diǎn)）的房地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目包含__________棟住宅樓、__________棟商業(yè)樓及__________配套設(shè)施，擬委托乙方進(jìn)行銷售代理；乙方具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，就甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售代理；雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方向乙方提供位于__________（項(xiàng)目地點(diǎn)）的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目概述、規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度、價(jià)格體系、付款方式及優(yōu)惠政策等。1.2乙方作為甲方的銷售代理，負(fù)責(zé)對(duì)外宣傳、推廣甲方項(xiàng)目，并根據(jù)甲方提供的資料制定銷售策略、執(zhí)行銷售計(jì)劃。1.3乙方應(yīng)在甲方項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后，開始進(jìn)行銷售工作。第二條代理范圍2.1乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目包括__________棟住宅樓、__________棟商業(yè)樓及__________配套設(shè)施。2.2乙方應(yīng)在甲方項(xiàng)目銷售區(qū)域內(nèi)，獨(dú)立開展銷售活動(dòng)，不得超越授權(quán)范圍進(jìn)行銷售。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成與購房者的合同簽訂、款項(xiàng)收取、產(chǎn)權(quán)辦理等事項(xiàng)。第三條代理期限3.1本合同代理期限為__________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方項(xiàng)目的銷售任務(wù)。若代理期限屆滿時(shí)，甲方項(xiàng)目仍未售罄，雙方可協(xié)商延長代理期限。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)按實(shí)際銷售額的__________%作為代理費(fèi)用。4.2代理費(fèi)用支付方式：甲方在收到乙方提交的已售房屋清單和相應(yīng)銷售額證明后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料，確保乙方能夠準(zhǔn)確了解項(xiàng)目情況。5.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方代理費(fèi)用，不得無故拖欠。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成與購房者的合同簽訂、款項(xiàng)收取、產(chǎn)權(quán)辦理等事項(xiàng)。5.4甲方在代理期限內(nèi)不得自行或委托其他第三方進(jìn)行銷售，不得影響乙方的銷售工作。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售策略、執(zhí)行銷售計(jì)劃，確保甲方項(xiàng)目的順利銷售。6.2乙方應(yīng)獨(dú)立開展銷售活動(dòng)，不得超越授權(quán)范圍進(jìn)行銷售。6.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成與購房者的合同簽訂、款項(xiàng)收取、產(chǎn)權(quán)辦理等事項(xiàng)。6.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間開具正規(guī)發(fā)票，以便甲方支付代理費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的__________%支付違約金。7.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目銷售受影響的，乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的__________%支付違約金。7.3雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方項(xiàng)目資料：包括項(xiàng)目概述、規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度、價(jià)格體系、付款方式及優(yōu)惠政策等。

2.乙方銷售策略及計(jì)劃：包括銷售策略、銷售計(jì)劃、推廣方案等。

3.銷售業(yè)績報(bào)告：包括已售房屋清單、銷售額證明等。

4.代理費(fèi)用支付憑證：包括支付憑證、發(fā)票等。

5.合同履行過程中的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違反合同約定，未按時(shí)支付代理費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按照約定時(shí)間完成銷售任務(wù)，或超越授權(quán)范圍進(jìn)行銷售，認(rèn)定為違約行為。

3.甲方自行或委托其他第三方進(jìn)行銷售，影響乙方銷售工作，認(rèn)定為違約行為。

4.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，不視為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)代銷合同：指甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理的合同。

2.代理費(fèi)用：指乙方代理甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售所獲得的報(bào)酬。

3.預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)項(xiàng)目在銷售前，相關(guān)部門發(fā)放的允許銷售的證明。

4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促支付，必要時(shí)可依法采取措施。

2.乙方未按照約定完成銷售任務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)，必要時(shí)可解除合同。

3.甲方自行或委托其他第三方進(jìn)行銷售：乙方有權(quán)要求甲方停止此類行為，并要求賠償損失。

4.遇到不可抗力影響合同履行：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，可延遲履行或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目，需要委托乙方進(jìn)行銷售代理。

2.乙方具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)，愿