2024學(xué)校食堂攤位租賃合同書

2024學(xué)校食堂攤位租賃合同書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就乙方在甲方學(xué)校食堂租賃攤位開展餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)事項(xiàng)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條經(jīng)營(yíng)范圍及條件3.1乙方在租賃期限內(nèi)按甲方要求從事餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營(yíng)與餐飲無關(guān)的其他業(yè)務(wù)。3.2乙方應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)食品安全、衛(wèi)生、消防等方面的法律法規(guī)要求，確保餐飲服務(wù)安全、衛(wèi)生。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證租賃標(biāo)的符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，并按約定時(shí)間交付乙方使用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，提供經(jīng)營(yíng)便利。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提高租金。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。5.2乙方應(yīng)妥善使用租賃標(biāo)的，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)、清潔、安全等工作。5.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃標(biāo)的。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求將租賃標(biāo)的恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)加收滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：

1.食堂攤位租賃合同

2.租賃標(biāo)的詳細(xì)情況說明

3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證

4.食品安全衛(wèi)生許可證

5.消防安全合格證

6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照

7.甲方授權(quán)書

8.租賃押金收據(jù)

9.租金支付憑證

10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的，或交付的租賃標(biāo)的不符合約定，構(gòu)成違約。

2.甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)便利，或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，構(gòu)成違約。

3.甲方無故提高租金，或未按約定時(shí)間修復(fù)租賃標(biāo)的，構(gòu)成違約。

4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃標(biāo)的，構(gòu)成違約。

5.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍開展業(yè)務(wù)，或未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，構(gòu)成違約。

6.乙方未按約定恢復(fù)租賃標(biāo)的原狀，或未支付相關(guān)費(fèi)用，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指提供租賃標(biāo)的給對(duì)方使用的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃和使用租賃標(biāo)的的當(dāng)事人。

3.租賃標(biāo)的：指甲方出租給乙方的食堂攤位。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。

5.租賃期限：指雙方約定租賃租賃標(biāo)的時(shí)間長(zhǎng)度。

6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

7.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在租賃期限內(nèi)允許開展業(yè)務(wù)的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的。

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付租賃標(biāo)的，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：租賃標(biāo)的設(shè)施損壞，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。

解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)施。3.問題：乙方經(jīng)營(yíng)過程中，發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的存在安全隱患。

解決辦法：乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)，并向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)消除安全隱患。4.問題：乙方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致無力支付租金。

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，尋求延期支付或分期支付租金的解決方案。5.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵