2024存量房買賣中介合同范本

2024存量房買賣中介合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構及面積如下：（1）房屋結構：__________（2）房屋面積：__________平方米1.2房屋所有權證號：__________1.3房屋土地使用權證號：__________1.4甲方為該房屋的合法所有權人，對該房屋享有完整的所有權。1.5乙方為具備購房資格的合法買受人。二、中介服務內容（1）為甲方和乙方提供存量房買賣相關信息；（2）協(xié)助甲方和乙方進行房屋實地查看；（3）協(xié)助甲方和乙方進行價格談判；（4）協(xié)助甲方和乙方簽訂房屋買賣合同；（5）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（6）提供其他與存量房買賣相關的中介服務。2.2丙方應誠實守信，為甲方和乙方提供真實、準確的房屋買賣信息，并保守甲方和乙方的隱私。2.3丙方應全程參與中介服務，確保甲方和乙方順利完成房屋買賣交易。三、中介費用及支付方式3.1丙方中介費為房屋成交總價的__________%，包括但不限于丙方提供的各項中介服務。3.2甲方和乙方應在簽署房屋買賣合同后____個工作日內，向丙方支付中介費用。3.3丙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方和乙方按相關規(guī)定予以報銷。四、合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應按照房屋買賣合同的約定履行各自的權利和義務。4.2合同履行過程中，如發(fā)生特殊情況導致合同無法履行，各方可協(xié)商變更或解除合同。4.3合同變更或解除應書面簽署，并經各方認可。五、違約責任5.1各方違反合同約定，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的違約責任。5.2違約方應支付對方因此所遭受的損失賠償金，具體賠償金額根據損失情況協(xié)商確定。六、爭議解決6.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的房屋買賣交易完成之日止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件

2.房屋土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同復印件

4.房屋過戶手續(xù)相關文件

5.中介費用支付憑證復印件

6.發(fā)票復印件

7.雙方有效身份證件復印件

8.雙方授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、數量交付房屋，或乙方未按約定時間、數量支付購房款項的，視為違約。

2.甲方未如實告知乙方房屋實際情況，如面積、結構、產權等，導致合同無法履行或造成損失的，視為違約。

3.丙方未按約定提供中介服務，或提供虛假信息的，視為違約。

4.各方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已購買并取得產權證書，再次進入市場交易的房屋。

2.居間代理人：指在房屋買賣交易中，為買賣雙方提供中介服務的自然人、法人或其他組織。

3.中介費用：指居間代理人為促成房屋買賣合同所收取的費用。

4.違約責任：指違約方應承擔的賠償責任，包括損失賠償金、違約金等。

5.合同履行：指各方按照合同約定，完成各自的權利和義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延期：

解決辦法：甲方應盡快履行交付房屋的義務，如確有困難，應提前通知乙方并協(xié)商延期交付事宜。2.房屋實際情況與約定不符：

解決辦法：甲方應如實告知乙方房屋實際情況，如存在誤差，按合同約定進行賠償或調整。3.中介服務不到位：

解決辦法：丙方應按照合同約定提供中介服務，如未履行或履行不到位，乙方有權要求丙方承擔違約責任。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：丙方應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如辦理緩慢，丙方應承擔相應責任。5.甲方或乙方未按約定支付款項：

解決辦法：違約方應盡快支付應付款項，如逾期支付，應支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，愿意出售房屋。

2.乙方為具備購房資格的買受人，愿意購買房屋。

3.丙方為