2024房地產(chǎn)項目包銷合同

2024房地產(chǎn)項目包銷合同合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房地產(chǎn)項目開發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項目的合法權益，該項目位于__________，項目名稱為__________，共計__________套住宅單位；乙方為具備專業(yè)資質(zhì)的房地產(chǎn)包銷商，愿意就該項目的銷售事宜與甲方進行合作；雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房地產(chǎn)項目的包銷事宜達成如下協(xié)議：第一條包銷范圍1.1本合同包銷范圍包括甲方所有的__________項目，共計__________套住宅單位。1.2乙方在合同有效期內(nèi)負責__________項目的全部銷售工作，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、簽約談判等。第二條包銷期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。2.2如果乙方在包銷期限內(nèi)完成甲方設定的銷售目標，甲方應給予乙方相應的獎勵。具體獎勵辦法由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第三條銷售價格及支付方式3.1乙方應按照甲方設定的銷售價格進行銷售，不得擅自調(diào)整。3.2乙方在收到客戶購房款后，應按照雙方約定的比例向甲方支付銷售提成。3.3乙方應在每個季度結(jié)束后的__________個工作日內(nèi)，向甲方支付本季度銷售提成。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應保證項目的合法性，確保項目符合國家相關法律法規(guī)及政策要求。4.2甲方應按照合同約定提供乙方所需的銷售資料和支持，包括但不限于項目介紹、宣傳資料、銷售許可證等。4.3甲方應對乙方的銷售工作進行監(jiān)督和指導，確保乙方按照甲方要求進行銷售。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應按照甲方要求進行銷售，確保項目的順利推廣和銷售。5.2乙方應對客戶的購房款進行妥善管理，確保資金安全。5.3乙方應定期向甲方報告銷售情況，包括但不限于銷售數(shù)量、銷售進度、客戶反饋等。第六條違約責任6.1如果甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2如果乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

2.甲方土地使用權證復印件

3.甲方建設用地規(guī)劃許可證復印件

4.甲方建筑工程施工許可證復印件

5.甲方銷售許可證復印件

6.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

7.乙方資質(zhì)證書復印件

8.項目宣傳資料

9.銷售合同樣本

10.廣告宣傳資料

11.獎勵辦法補充協(xié)議二、違約行為及認定：

1.甲方違反合同約定，未按時提供銷售資料和支持，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

2.甲方提供的銷售資料不符合國家法律法規(guī)及政策要求，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

3.乙方違反合同約定，未按照甲方要求進行銷售，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

4.乙方未按照約定向甲方支付銷售提成，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

5.乙方擅自調(diào)整銷售價格，甲方有權要求乙方承擔違約責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按時提供銷售資料和支持：甲方應及時提供銷售資料，如無法按時提供，應與乙方協(xié)商延后提供時間，并承擔相應責任。

2.乙方未按照甲方要求進行銷售：乙方應按照甲方要求進行銷售，如乙方違反規(guī)定，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.乙方未按照約定支付銷售提成：乙方應及時支付銷售提成，如乙方未按約定支付，甲方有權追究乙方的違約責任。

4.甲方提供的銷售資料不符合法律法規(guī)要求：甲方應確保銷售資料符合國家法律法規(guī)及政策要求，如不符合要求，乙方有權要求甲方改正，并承擔相應責任。五、所有應用場景：

1.甲方為房地產(chǎn)項目開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)包銷商的情況下，雙方合作銷售房地產(chǎn)項目。

2.甲方需要乙方協(xié)助進行銷售宣傳、客戶接待、簽約談判等事