2024商鋪房租賃合同

2024商鋪房租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________一、房屋的描述1.1房屋位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，建筑面積為______平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________________________________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為______元/月。3.2租金每______支付一次，每次支付______個(gè)月。3.3承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.4租賃期間，如房屋租金發(fā)生調(diào)整，出租方應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方。四、押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)修復(fù)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。五、使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.2承租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用。5.3出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)房屋的重大維修，包括但不限于屋頂、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。六、合同的提前解除6.1在租賃期內(nèi)，如出租方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付承租方一個(gè)月租金作為違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如承租方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付出租方一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2出租方未按約定提供房屋或未能按時(shí)交付房屋的，應(yīng)支付承租方違約金______元。7.3承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付出租方違約金______元。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪房所有權(quán)證明2.商鋪房現(xiàn)狀照片3.租賃合同草簽版本4.租賃合同正式版本5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.房屋維修保養(yǎng)記錄8.房屋設(shè)施清單9.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.法定代表人身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按約定時(shí)間交付房屋未能按約定提供房屋設(shè)施提前解除合同2.承租方違約行為：未能按約定時(shí)間支付租金擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施提前解除合同3.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，可通過友好協(xié)商解決，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪房并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的承租方可以使用商鋪房的期限。4.租金：指承租方按約定時(shí)間支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：承租方可與出租方協(xié)商延遲交付時(shí)間，或要求支付違約金。2.問題：承租方未能按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：出租方可提醒承租方支付租金，必要時(shí)可終止合同。3.問題：擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。解決辦法：守約方可要求違約方恢復(fù)原狀，并要求支付違約金。4.問題：合同提前解除。解決辦法：雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于商鋪房的租賃。2.適用于出租