2024房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同范文

2024房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同范文合同編號(hào)：__________一、乙方的義務(wù)1.1乙方應(yīng)向甲方提供關(guān)于物業(yè)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，包括但不限于物業(yè)的位置、面積、用途、權(quán)屬、周邊環(huán)境、市場(chǎng)價(jià)格、交易稅費(fèi)等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢意見(jiàn)，包括但不限于購(gòu)買/出售決策、價(jià)格談判、合同條款審查等。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與物業(yè)交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)、稅務(wù)申報(bào)等。1.4乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。二、甲方的義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及與物業(yè)交易相關(guān)的其他信息。2.2甲方應(yīng)按照乙方的建議，支付與物業(yè)交易相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。2.3甲方應(yīng)積極配合乙方辦理與物業(yè)交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。三、費(fèi)用及支付3.1乙方提供的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)費(fèi)為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。（1）在簽訂本合同時(shí)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的【】%；（2）在物業(yè)交易過(guò)程中，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的【】%；（3）剩余的服務(wù)費(fèi)在物業(yè)交易完成后支付。3.3甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)終止提供本合同約定的服務(wù)。四、合同的解除和終止4.1在下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方提供的房地產(chǎn)信息嚴(yán)重失實(shí)；（2）乙方未按照約定提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)；（3）乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）乙方泄露甲方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。4.2在下列情況下，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方提供的信息嚴(yán)重失實(shí)；（2）甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)；（3）甲方未按照乙方的建議支付與交易相關(guān)的其他費(fèi)用；（4）甲方未積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)的【】%。5.2甲乙雙方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【】年【】月【】日一、附件列表：1.甲方有效身份證明文件2.乙方有效身份證明文件3.物業(yè)權(quán)屬證明文件4.物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)文件5.物業(yè)交易稅費(fèi)計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)6.乙方服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付憑證7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方提供的房地產(chǎn)信息嚴(yán)重失實(shí)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。2.乙方未按照約定提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。3.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定及行業(yè)規(guī)定。4.乙方泄露甲方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定。6.甲方未按照乙方的建議支付與交易相關(guān)的其他費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定。7.甲方未積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定及行業(yè)規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購(gòu)買/出售房地產(chǎn)物業(yè)的當(dāng)事人。2.乙方：指提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.物業(yè)：指甲方擬購(gòu)/擬售的房地產(chǎn)物業(yè)。4.房地產(chǎn)信息：指與物業(yè)相關(guān)的位置、面積、用途、權(quán)屬、周邊環(huán)境、市場(chǎng)價(jià)格、交易稅費(fèi)等信息。5.專業(yè)咨詢意見(jiàn)：指乙方根據(jù)甲方需求提供的購(gòu)買/出售決策、價(jià)格談判、合同條款審查等意見(jiàn)。6.服務(wù)費(fèi)：指乙方提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)所收取的費(fèi)用。7.違約金：指甲乙雙方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.信息失實(shí)問(wèn)題：如乙方提供的房地產(chǎn)信息失實(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)。2.服務(wù)未按約定提供問(wèn)題：如乙方未按約定提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)。3.泄露個(gè)人信息問(wèn)題：如乙方泄露甲方個(gè)人信息和商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.未支付費(fèi)用問(wèn)題：如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)或相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。5.交易手續(xù)辦理問(wèn)題：如甲方未積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)終止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬購(gòu)/擬售房地產(chǎn)物業(yè)，需要乙方提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)。2.甲方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)不熟悉，希望乙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)。3.甲方時(shí)間緊張，希