2024個人抵押借款合同

2024個人抵押借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方以個人抵押方式向乙方申請借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方本次向乙方申請借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.借款期限為__________年，自借款本金實際支付之日起計算。2.借款期限屆滿，甲方未能償還借款本息的，乙方有權提前終止本合同，要求甲方立即償還全部借款本金及利息。第三條借款利率1.借款利率為年利率__________%，按月計息。2.借款期限內(nèi)，如遇市場利率發(fā)生變化，雙方可按屆時市場利率進行調(diào)整，并簽訂書面補充協(xié)議。第四條抵押物1.甲方將其名下的位于__________（地址）的不動產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）作為本合同的抵押物，為借款本息的清償提供擔保。2.甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何爭議，不存在查封、凍結(jié)等權利限制情況。3.借款期限屆滿，甲方未能償還借款本息的，乙方有權依法處置抵押物，以優(yōu)先受償借款本息。第五條還款方式1.甲方應按月向乙方償還借款本金及利息，具體還款金額和日期見附件《還款計劃表》。2.甲方提前還款的，應提前書面通知乙方，并按屆時市場利率支付違約金。第六條違約責任1.甲方未按約定用途使用借款的，應支付違約金，違約金金額為未按約定用途使用借款本金的__________%。2.甲方未按約定時間償還借款本息的，應支付違約金，違約金金額為逾期還款本金的__________%。3.甲方提供虛假信息、隱瞞重要事實或抵押物權屬發(fā)生爭議的，乙方有權解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：《還款計劃表》【還款計劃表】|還款日期|還款金額（元）|還款本金（元）|還款利息（元）|||||||__________|__________|__________|__________||__________|__________|__________|__________||__________|__________|__________|__________||__________|__________|__________|__________||__________|__________|__________|__________|一、附件列表：1.個人抵押借款合同正本2.還款計劃表3.房產(chǎn)證復印件4.借款人身份證明復印件5.貸款人授權書（如有）6.抵押物評估報告（如有）7.還款賬號信息二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.未按約定時間償還借款本息：甲方未按照合同約定的時間償還借款本息，視為違約。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實：甲方在簽訂合同時提供虛假信息或隱瞞重要事實，視為違約。4.抵押物權屬爭議：抵押物的權屬發(fā)生爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.個人抵押借款合同：指甲方以個人抵押方式向乙方申請借款，并簽訂的書面協(xié)議。2.借款金額：指甲方本次向乙方申請借款的金額。3.借款期限：指借款本金實際支付之日起至借款本息全部清償之日止的時間。4.借款利率：指雙方約定的年利率，按月計息。5.抵押物：指甲方名下的位于特定地址的不動產(chǎn)，為借款本息的清償提供擔保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權停止發(fā)放后續(xù)借款，并要求甲方立即改正，違約金按未按約定用途使用借款本金的一定比例計算。2.甲方未按約定時間償還借款本息：乙方有權催收，并要求甲方支付逾期違約金，如甲方仍不履行，乙方有權依法處置抵押物。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實：乙方有權解除合同，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息，同時要求甲方支付違約金。4.抵押物權屬爭議：乙方有權要求甲方澄清，如甲方無法提供有效證據(jù)證明抵押物權屬，乙方有權解除合同，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息。五、所有應用場景：1.