2024二手房買賣合同定稿

2024二手房買賣合同定稿合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________證件名稱：__________證件號(hào)碼：__________乙方（買方）：__________證件名稱：__________證件號(hào)碼：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，甲方持有該房屋的合法所有權(quán)，并擁有該房屋的一切合法權(quán)益。1.3乙方購(gòu)買該房屋的目的為_(kāi)_________，乙方具備購(gòu)買該房屋的經(jīng)濟(jì)能力和法律資格。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（1）定金支付：人民幣_(tái)_________元；（2）首付款支付：人民幣_(tái)_________元，支付日期為_(kāi)_________；（3）尾款支付：人民幣_(tái)_________元，支付日期為_(kāi)_________。2.4甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量和使用功能。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并辦理完畢所有與房屋轉(zhuǎn)移相關(guān)的手續(xù)。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋的合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并保證該房屋的使用功能正常。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付購(gòu)房款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3乙方應(yīng)合理使用該房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。6.2甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方房屋所有權(quán)證

2.乙方身份證明

3.房屋買賣合同草稿

4.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表

5.定金收據(jù)

6.購(gòu)房款支付憑證

7.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。

2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。

3.甲方未能按照約定配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.乙方未能按照約定合理使用房屋，未遵守物業(yè)管理規(guī)定。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有一手房所有權(quán)的房屋，再次進(jìn)行買賣的房產(chǎn)。

2.定金：買賣雙方為了確保合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保。

3.購(gòu)房款：買方根據(jù)合同約定，支付給賣方的房屋交易總價(jià)。

4.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)交付房屋，并向乙方支付違約金。

2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款。

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付購(gòu)房款，并向甲方支付違約金。

3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，