2024房地產(chǎn)銷售合作合同協(xié)議書范本

2024房地產(chǎn)銷售合作合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：住所地：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：法定代表人：聯(lián)系方式：第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方所擁有的位于__________（項(xiàng)目地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房地產(chǎn)物業(yè)。1.2乙方向甲方購(gòu)買的房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋用途為_(kāi)___。第二條價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，本項(xiàng)目購(gòu)房款為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），其中包括房?jī)r(jià)款、裝修款、配套設(shè)施費(fèi)用等。（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣_(tái)___元整作為定金，定金在乙方履行完畢本合同項(xiàng)下義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___元整。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。3.3房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施是否符合合同約定。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限按照法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在合同約定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。5.2辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的____%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)___元整×逾期天數(shù)。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋交付確認(rèn)書3.房屋質(zhì)量保修書4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書5.付款憑證6.房屋所有權(quán)證7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方仍未將房屋交付給乙方。2.甲方交付的房屋不符合合同約定：指房屋的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等與合同約定不符。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：指合同約定的付款日期屆滿后，乙方仍未支付購(gòu)房款。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)：指乙方未按照合同約定履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物。2.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格。3.定金：指乙方在簽署合同時(shí)支付的一定金額，作為履行合同的保證。4.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施按照合同約定交給乙方占有、使用。5.質(zhì)量保修：指甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.甲方交付的房屋質(zhì)量問(wèn)題：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題。嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋無(wú)法使用，乙方有權(quán)解除合同并要求退款。3.乙方延遲支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的額外費(fèi)用。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶問(wèn)題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在合同約定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。如有產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方