2024房屋合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

2024房屋合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房屋合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下房屋所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________結(jié)構(gòu)1.3房屋面積：__________平方米1.4土地使用權(quán)取得方式：__________1.5土地使用權(quán)性質(zhì)：__________1.6土地使用權(quán)終止日期：__________二、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1甲方同意將其名下的上述房屋所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元3.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋及相應(yīng)土地使用權(quán)。四、交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相應(yīng)土地使用權(quán)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋及相應(yīng)土地使用權(quán)的管理和維護(hù)責(zé)任。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋及相應(yīng)土地使用權(quán)享有合法權(quán)利，不存在任何法律糾紛。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房屋及相應(yīng)土地使用權(quán)，并按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。5.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋及相應(yīng)土地使用權(quán)的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件8.物業(yè)管理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)，或交付的房屋及土地使用權(quán)存在重大瑕疵，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.雙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致房屋及土地使用權(quán)權(quán)益受損，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其占用范圍內(nèi)的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。3.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門(mén)完成過(guò)戶手續(xù)，如有必要，可尋求法律人士的幫助。4.問(wèn)題：房屋及土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即停止交易，并向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟，解決權(quán)屬糾紛。五、所有應(yīng)