2024房地產(chǎn)樓盤認購協(xié)議書

2024房地產(chǎn)樓盤認購協(xié)議書合同編號：__________營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：該樓盤位于____________________，房屋的具體位置、幢號、樓層、房號和戶型等詳見附件一。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為________________平方米，套內建筑面積為________________平方米，公攤面積為________________平方米。1.3房屋用途：該房屋的規(guī)劃用途為________________。第二條房價款及支付方式2.1房價款：該房屋的房價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2支付方式：乙方同意按照下列第________種方式支付房價款：（1）一次性付款：乙方應在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內，將房價款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：乙方應向甲方指定的銀行申請住房按揭貸款，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。貸款事宜詳見附件二。（3）分期付款：乙方應按照本協(xié)議約定的付款期限和金額，分____期將房價款支付至甲方指定的賬戶。每期付款金額和期限詳見附件三。第三條付款期限及利息3.1乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式和付款期限，將房價款支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付房價款，應按照同期銀行貸款利率支付利息。3.2甲方應在收到乙方支付的房價款后，向乙方出具正規(guī)發(fā)票。第四條房屋交付及驗收4.1甲方應按照合同約定和行業(yè)標準，將符合交付條件的房屋交付給乙方。4.2乙方應在收到甲方通知后，按照約定的時間、地點和方式對房屋進行驗收。如乙方對房屋質量或交付條件有異議，應在驗收之日起____個工作日內向甲方提出，并提供具體異議內容和證據(jù)。甲方應在收到乙方異議后____個工作日內予以答復和處理。4.3甲方應在房屋交付后，向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。第五條產(chǎn)權辦理5.1甲方應按照合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。5.2乙方應按照甲方提供的資料和要求，提供辦理產(chǎn)權登記所需的全部文件和證明材料。（1）由甲方承擔的費用：____________________。（2）由乙方承擔的費用：____________________。第六條違約責任6.1甲方未按照本協(xié)議約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方未按照本協(xié)議約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權登記完成之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（簽字）：______________________簽訂日期：______________________附件一：房屋坐落及戶型等信息附件二：按揭貸款事宜附件三：分期付款期限及金額一、附件列表：1.附件一：房屋坐落及戶型等信息2.附件二：按揭貸款事宜3.附件三：分期付款期限及金額二、違約行為及認定：1.甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于未按約定時間交付房屋、房屋質量不符合約定等。2.乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于逾期支付房價款、提供虛假信息等。三、法律名詞及解釋：2.套內建筑面積：指由套內房屋使用面積、套內墻體面積、套內陽臺建筑面積三部分組成。3.公攤面積：指由全體業(yè)主共同分攤的建筑物共有部分面積。4.預售許可證：指國家有關部門頒發(fā)的允許房地產(chǎn)開發(fā)商進行商品房預售的證明。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商延期交付事宜，并要求甲方支付違約金。2.問題：房屋質量不符合約定。解決辦法：乙方應要求甲方按照《住宅質量保證書》承擔質量責任。3.問題：乙方逾期支付房價款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內付清房款。4.問題：產(chǎn)權辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應按照本協(xié)議約定，積極提供所需文件和證明材料，協(xié)助辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。五、所有應用場景：1.場景：甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，愿意將具備預售許可證的樓盤房屋出售給乙方。2.場景：乙方作為購房者，愿意購買甲方開發(fā)的樓盤房屋，并按照協(xié)議約定支付房價款。3.場景：雙方就