2024商鋪租賃合同范本餐飲

2024商鋪租賃合同范本餐飲合同編號：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于__________（地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：該商鋪目前處于空置狀態(tài)，甲方應保證商鋪在交付給乙方時具備正常經(jīng)營條件。1.3商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于開展餐飲業(yè)務，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪用于其他用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標準：每月租金為人民幣____元（大寫：____________________元整），租金單價為每平方米每月人民幣____元。3.2租金支付方式：乙方每月__日前向甲方支付當月租金。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式另行約定。四、商鋪交付及維修4.1甲方應在本合同簽訂后__日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。交付時，甲方應保證商鋪及附屬設施設備齊全、功能正常。（1）甲方負責商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)；（2）乙方負責商鋪內(nèi)部及經(jīng)營所需的設施設備的維修、保養(yǎng)。五、消防安全及經(jīng)營管理5.1乙方應嚴格遵守國家的消防安全法律法規(guī)，做好商鋪的消防安全工作，確保消防設施設備完好、有效。5.2乙方應合法經(jīng)營，遵守商業(yè)區(qū)的經(jīng)營管理規(guī)定，維護商業(yè)區(qū)的良好形象。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、違約責任7.1甲方未按約定時間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.2乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.商鋪所有權(quán)證明文件4.商鋪現(xiàn)狀圖片及視頻資料5.消防設施驗收合格證明6.商鋪平面圖7.租賃合同補充協(xié)議（如有）8.甲方同意乙方經(jīng)營餐飲的書面證明（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付商鋪，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，視為乙方違約。3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)商鋪或附屬設施設備，視為甲方違約。4.乙方未合法經(jīng)營或違反經(jīng)營管理規(guī)定，視為乙方違約。5.雙方未按約定解決爭議，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的一種經(jīng)濟賠償。6.消防安全法律法規(guī)：指國家相關(guān)法律法規(guī)對消防安全的規(guī)定。7.合法經(jīng)營：指承租方在商鋪內(nèi)開展的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的具體時間，并約定延遲交付的違約金。2.租金支付困難：解決辦法：乙方提前與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整租金支付方式或延期支付。3.商鋪維修、保養(yǎng)需求：解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)問題后及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)進行維修、保養(yǎng)。4.經(jīng)營活動違規(guī)：解決辦法：乙方遵守國家法律法規(guī)，規(guī)范經(jīng)營行為，避免違規(guī)操作。5.爭議解決：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁