住宅項(xiàng)目業(yè)主收樓承諾書

住宅項(xiàng)目業(yè)主收樓承諾書合同編號(hào)：__________甲方（Developer）:乙方（Purchaser）:鑒于甲方為住宅項(xiàng)目的開發(fā)商，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，現(xiàn)就乙方購(gòu)買的住宅項(xiàng)目的交付事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、交付條件1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成住宅項(xiàng)目的建設(shè)，并取得政府相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收合格證書。1.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，并履行合同約定的其他義務(wù)。二、交付時(shí)間2.1甲方承諾在合同約定的交付日期前將符合交付條件的住宅項(xiàng)目交付給乙方。2.2乙方應(yīng)在收到甲方通知的交付日期起7日內(nèi)到指定地點(diǎn)領(lǐng)取鑰匙，并辦理交付手續(xù)。三、交付標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方交付的住宅項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，具備正常使用條件。3.2甲方應(yīng)對(duì)交付的住宅項(xiàng)目承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，確保住宅項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備功能正常、設(shè)施齊全。四、查驗(yàn)與保修4.1乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)住宅項(xiàng)目進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即向甲方提出，甲方應(yīng)在收到乙方通知后7日內(nèi)予以答復(fù)并采取整改措施。4.2甲方應(yīng)對(duì)住宅項(xiàng)目在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自交付之日起計(jì)算。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付住宅項(xiàng)目，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)的0.05%×逾期天數(shù)。5.2如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（Developer）:乙方（Purchaser）:簽訂日期：__________一、附件列表：1.住宅項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格證書2.購(gòu)房合同3.付款憑證4.交付查驗(yàn)記錄5.保修條款6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付住宅項(xiàng)目2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款3.甲方未履行質(zhì)量保證責(zé)任4.甲方未在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任5.乙方未對(duì)交付的住宅項(xiàng)目進(jìn)行查驗(yàn)三、法律名詞及解釋：1.開發(fā)商（Developer）：指住宅項(xiàng)目的開發(fā)商2.購(gòu)房者（Purchaser）：指購(gòu)買住宅項(xiàng)目的個(gè)人或單位3.交付：指甲方按照合同約定將住宅項(xiàng)目交付給乙方的行為4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金5.保修期：指甲方對(duì)住宅項(xiàng)目承擔(dān)保修責(zé)任的期限四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付住宅項(xiàng)目解決辦法：按照合同約定計(jì)算違約金，并協(xié)商具體的交付時(shí)間。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.住宅項(xiàng)目質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)并采取整改措施。4.保修期內(nèi)住宅項(xiàng)目出現(xiàn)問題解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，按照保修條款進(jìn)行維修或更換。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法