農(nóng)村征地補(bǔ)償協(xié)議書范本

農(nóng)村征地補(bǔ)償協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（征地方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被征地方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、征用土地的基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地權(quán)屬：乙方合法擁有上述土地的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。二、征用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.1甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方支付土地征用補(bǔ)償費(fèi)。補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按照__________確定。2.2甲方應(yīng)支付的補(bǔ)償費(fèi)用包括：（1）土地使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)：__________元；（2）地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：__________元；（3）青苗補(bǔ)償費(fèi)：__________元；（4）其他補(bǔ)償費(fèi)：__________元。2.3補(bǔ)償費(fèi)用總計：__________元。2.4甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，將補(bǔ)償費(fèi)用支付到乙方指定的賬戶。三、土地交付及拆除3.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，將土地交付給甲方。交付土地時，乙方應(yīng)保證土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附著物已拆除完畢。3.2乙方應(yīng)保證土地交付時，土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附著物的拆除符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。四、土地使用權(quán)變更4.1雙方同意，在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至甲方名下。4.2辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的補(bǔ)償費(fèi)用的__________%。5.2甲方未按約定時間支付補(bǔ)償費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕交付土地，并依法向甲方追討違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（征地方）：__________乙方（被征地方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.項目批準(zhǔn)文件3.土地用途規(guī)劃許可證4.地上附著物清單5.青苗補(bǔ)償計算明細(xì)6.補(bǔ)償費(fèi)用支付憑證7.土地使用權(quán)變更證明8.征收土地補(bǔ)償費(fèi)計算明細(xì)表9.違約金計算公式10.法律法規(guī)依據(jù)及相關(guān)條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付補(bǔ)償費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定時間交付土地，視為違約。3.乙方未拆除土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附著物，視為違約。4.甲方未辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，視為違約。5.任何一方違反法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.征地方：指依法取得土地征收權(quán)的行政機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的單位。2.被征地方：指被征收土地的集體或者個人。3.土地征用補(bǔ)償費(fèi)：指依法對被征地方的土地使用權(quán)、地上附著物和青苗等進(jìn)行補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用。4.地上附著物：指土地上現(xiàn)有的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著于土地的設(shè)施。5.青苗：指土地上生長的農(nóng)作物或其他植物。6.土地使用權(quán)變更：指土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付補(bǔ)償費(fèi)用：乙方可以拒絕交付土地，并依法向甲方追討違約金。2.乙方延遲交付土地：甲方可以催告乙方履行合同，逾期仍未交付的，可以向法院提起訴訟。3.地上附著物拆除不符合規(guī)定：乙方應(yīng)按照法律法規(guī)進(jìn)行拆除，否則甲方有權(quán)拒絕接收土地。4.土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理變更手續(xù)，確保項目順利進(jìn)行。5.法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)及時調(diào)整合同內(nèi)容，確保符合最新法律法規(guī)要求。五、所有應(yīng)用場景：1.政府或其他征地方依法征收集體土地。2.企業(yè)或其他用途需要征用集體土