南通市科技園區(qū)租賃合同

南通市科技園區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：南通市科技園區(qū)管理委員會(huì)地址：南通市科技園區(qū)管理委員會(huì)大樓聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________鑒于甲方為南通市科技園區(qū)管理委員會(huì)，乙方愿意租賃甲方擁有的科技園區(qū)內(nèi)的辦公場(chǎng)地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場(chǎng)地1.2乙方租賃的辦公場(chǎng)地具體面積為____平方米，具體位置和編號(hào)為____。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第四條租賃用途4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃場(chǎng)地，如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面征得甲方同意。4.2乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方和他人的合法權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不低于租賃場(chǎng)地價(jià)值的____%，保險(xiǎn)受益人為甲方。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)期間內(nèi)保持保險(xiǎn)有效，如保險(xiǎn)到期，乙方應(yīng)提前一個(gè)月續(xù)保。第七條提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為租金總額的____%。7.2甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后一個(gè)月內(nèi)，將乙方的押金無息退還乙方。第八條押金8.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或損壞已由乙方賠償后，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將押金無息退還乙方。第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方法定代表人身份證明3.租賃場(chǎng)地平面圖4.設(shè)施設(shè)備清單5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.押金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃場(chǎng)地未按約定維修養(yǎng)護(hù)設(shè)施設(shè)備未按時(shí)退還押金2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃場(chǎng)地提前解除合同未通知甲方或未支付違約金3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，視為違約。乙方違約行為認(rèn)定：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的場(chǎng)地或物品的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場(chǎng)地使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，依法收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或維修養(yǎng)護(hù)設(shè)施設(shè)備。解決辦法：與甲方溝通，要求其履行合同義務(wù)；協(xié)商不成的，可依法解除合同。3.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致，乙方支付違約金；協(xié)商不成的，可依法解決。4.問題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：友