南通市養(yǎng)老設(shè)施租賃協(xié)議

南通市養(yǎng)老設(shè)施租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有南通市某養(yǎng)老設(shè)施的出租權(quán)，乙方愿意租賃該養(yǎng)老設(shè)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條養(yǎng)老設(shè)施1.1甲方出租的養(yǎng)老設(shè)施位于南通市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，設(shè)施包括：__________、__________、__________等。1.2乙方租賃的養(yǎng)老設(shè)施范圍為：__________、__________、__________等。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年第一個(gè)月的前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條設(shè)施使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃的養(yǎng)老設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保設(shè)施安全。4.2乙方不得擅自改變養(yǎng)老設(shè)施的用途，不得在設(shè)施內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)老設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。如設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃的養(yǎng)老設(shè)施辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)合同應(yīng)明確甲方為第一受益人。第六條解除和終止6.1任何一方未履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.2租賃期滿(mǎn)，本協(xié)議自動(dòng)終止。6.3甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.養(yǎng)老設(shè)施清單2.租金支付證明3.設(shè)施使用和維護(hù)手冊(cè)4.保險(xiǎn)單據(jù)5.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方未合理使用養(yǎng)老設(shè)施，造成設(shè)施損壞，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)，認(rèn)定違約。4.甲方未按約定提供設(shè)施，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定時(shí)間維修設(shè)施，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有養(yǎng)老設(shè)施所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃養(yǎng)老設(shè)施并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方支付給出租方的養(yǎng)老設(shè)施使用費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，逾期支付則收取滯納金。2.問(wèn)題：養(yǎng)老設(shè)施出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方需要提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致，解除合同，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃養(yǎng)老設(shè)施提供養(yǎng)老服務(wù)。2.個(gè)人或企業(yè)租賃養(yǎng)老設(shè)施開(kāi)展