2024年廣州房產(chǎn)中介合同（二篇）

第7頁共7頁2024年廣州房產(chǎn)中介合同甲方（中介公司）_____中介公司資質(zhì)證號：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____經(jīng)紀人：_____經(jīng)紀證號：_____經(jīng)紀人：_____經(jīng)紀證號：_____乙方（賣方/出租方）_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____委托代理人姓名：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議。第一條中介服務內(nèi)容甲方為乙方提供【獨家】【非獨家】中介服務，期限為_____，自____年____月____日至____年____月____日。甲方為乙方的房地產(chǎn)提供【出售】【租賃】的中介服務。甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當事人簽署【買賣】【租賃】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理辦理房地產(chǎn)【交易過戶】【租賃登記】手續(xù)的中介服務。乙方【同意】【不同意】授權甲方代為【預約辦理】【申請辦理】_____公證。乙方【同意】【不同意】將房地產(chǎn)的鑰匙交由甲方代為保管以供查看之用。乙方【同意】【不同意】授權甲方將房地產(chǎn)的鑰匙交予其他中介公司，以供查看之用。其它_____第二條房地產(chǎn)權屬情況房地產(chǎn)地址：_____；建筑時間：_____；房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】面積：_____.房地產(chǎn)使用用途為【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工廠】【其他_____】；性質(zhì)為【房改房】【商品房】【其他_____】；房地產(chǎn)證證號：_____.乙方房地產(chǎn)為【獨家所有】【共有】【其他_____】；【有】【沒有】抵押；【有】【沒有】被查封；【有】【沒有】出租。其它_____x房地產(chǎn)權屬情況是房地產(chǎn)能否交易過戶的關鍵資料，乙方必須完整如實填寫，甲方必須對乙方提供和填寫的資料進行核實。第三條價款、收款方式和法律法規(guī)規(guī)定的稅費乙方同意甲方按照下列條件發(fā)出要約邀請（俗稱“放盤”）1.該房地產(chǎn)按套出售并計價，總金額為人民幣____元（￥_____）范圍內(nèi)。2.該房地產(chǎn)以【建筑面積】【套內(nèi)面積】計算，單價為人民幣每平方米____元范圍內(nèi)，總金額為人民幣____元（￥_____）范圍內(nèi)。3.乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他_____】。4.稅費繳交方式【各付各稅】【稅費全部由買方/承租方支付】【稅費全部由賣方/出租方支付】。其它_____x要約邀請：是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。第四條甲方權利義務1.甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方提供中介服務，有權向乙方收取中介服務費或要求乙方支付從事中介活動支出的必要費用。2.甲方根據(jù)合同開展中介活動，為乙方房地產(chǎn)尋找【購買】【租賃】對象，經(jīng)乙方【同意】【不同意】，甲方發(fā)布該房地產(chǎn)的廣告，廣告宣傳費由【甲方】【乙方】承擔。3.甲方必須對乙方房地產(chǎn)的資料進行核實。4.甲方應當根據(jù)協(xié)議，帶【購買】【租賃】方察看該房地產(chǎn)，并將該房地產(chǎn)權屬情況如實告知【購買】【租賃】方。5.促成乙方與【購買】【租賃】方達成【買賣】【租賃】合同。6.為乙方提供房地產(chǎn)交易過戶方面的咨詢。7.甲方必須如實將交易進展情況通報乙方。8.非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。9.其它_____第五條乙方權利義務1.乙方有權向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。2.乙方必須保證所填寫的房地產(chǎn)權屬情況真實；向甲方提供相應的房地產(chǎn)資料；并保證本人對該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權或已取得其他業(yè)主的委托有權處置該房地產(chǎn)。3.甲方為乙方提供中介服務過程中，乙方應當予以配合并提供必要的協(xié)助。4.乙方應當根據(jù)合同向甲方支付中介服務費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。5.甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當事人后，應及時通知乙方并約定簽署房屋【買賣】【租賃】合同的時間，乙方應在約定時間內(nèi)簽署房屋買賣合同。6.其它_____第六條中介服務費、協(xié)辦手續(xù)費給付甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當事人簽署【買賣】【租賃】合同的，乙方應在【合同簽訂當日】【合同生效之日】【其他_____】向甲方支付人民幣_____（￥_____）作為中介服務費。甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當事人簽署【購買】【租賃】合同后，乙方需要甲方代辦房地產(chǎn)【交易過戶】【入住手續(xù)并結(jié)清有關費用】【贖契手續(xù)】【租賃登記】【其他_____】手續(xù)的，乙方應向甲方支付人民幣_____（￥_____）作為協(xié)辦手續(xù)費。其它_____第七條合同的解除和變更乙方可以隨時取消委托或變更出售、出租條件，但應及時通知甲方；乙方通知甲方取消委托或變更出售、出租條件前，甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務的，乙方應向甲方支付從事中介活動支出的必要費用（該費用不得超過中介服務費）第八條法律責任1.甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的，應當承擔違約責任，違約方應支付違約金，違約金標準為____________.2.乙方逾期支付中介服務費的，應向甲方支付違約金，違約金的標準為。3.甲方在提供中介服務過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務費，并應賠償乙方的損失。4.因乙方未能及時履行義務，導致甲方未能促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當事人簽署【買賣】【租賃】合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為_____，但不得再要求乙方支付中介服務費。5.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務費，并可要求乙方支付違約金，違約金為______________.其它_____第九條免責條款1.因不可抗力導致本中介服務合同無法履行的；2._____第十條糾紛解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當事人協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決：1.交廣州仲裁委員會仲裁；2.提交_____仲裁委員會仲裁；3.依法向人民法院起訴；第十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。第十一條本合同連同附件共____頁，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方____份，乙方____份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____委托代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日附件1.簽訂本合同前，當事人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及用詞理解不一致的，應該進一步協(xié)商，達成一致意見。2.本合同為示范文本，為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。3.對合同文本【_____】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應當協(xié)商確定。【_____】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定時，應在空格部位打_____，以示刪除。2024年廣州房產(chǎn)中介合同（二）____年廣州房產(chǎn)中介合同第一條合同目的本合同由甲方（以下簡稱“中介公司”）與乙方（以下簡稱“委托人”）共同簽訂，旨在約定甲方為乙方提供廣州地區(qū)房產(chǎn)中介服務的條件和權利義務。第二條委托內(nèi)容1.委托人授權甲方為其代理，并根據(jù)委托人的要求和指示，進行與廣州地區(qū)房產(chǎn)交易相關的中介業(yè)務。2.中介業(yè)務包括但不限于：a)幫助委托人尋找適合的房產(chǎn)，并提供相關的信息，包括房屋面積、位置、價格、稅費等。b)為委托人與房產(chǎn)交易另一方進行協(xié)商，并代表委托人簽署相關文件和合同。c)協(xié)助委托人辦理房屋過戶、貸款辦理、稅費繳納等手續(xù)。d)根據(jù)委托人的要求和指示進行其他相關工作。第三條服務費用1.委托人同意支付甲方為此次服務所收取的服務費用。服務費用的支付方式和金額將在雙方協(xié)商一致后明確確定。2.如因委托人自身原因?qū)е陆灰孜茨艹晒ν瓿桑腥巳詰Ц断鄳姆召M用。第四條保密條款1.雙方在履行本合同過程中所涉及的商業(yè)和技術秘密、推薦客戶等信息，都應當嚴格保密，未經(jīng)對方的書面許可，任何一方都不得向第三方泄露或使用該信息。2.對于違反本條款的一方，對方有權要求其承擔相應的賠償責任，并采取法律措施進行維權。第五條合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。雙方可在有效期屆滿前通過書面協(xié)商的方式續(xù)簽或解除本合同。第六條違約責任1.任何一方未按本合同約定履行義務，均應承擔違約責任。違約方應向守約方支付相應的違約金。2.如因一方責任導致對方造成損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的一切爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交廣州仲裁委員會仲裁。2.在仲裁期間，雙方均應繼續(xù)履行本合同的其他約定，不得擅自停止