2024年二手房購房協(xié)議常用版（2篇）

第3頁共3頁2024年二手房購房協(xié)議常用版甲方（房屋出售方）：_____乙方（房屋購買方）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____聯系電話：_____聯系電話：_____按照《中華人民共和國民法典》和其他有關法律、法規(guī)，經甲、乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于安陽市街單位，建筑面積平方米;（二）出售房屋的所有權證證號為號為;（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在前付給甲方定金（幣種）（大寫）元，（小寫）元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。第四條該房屋房價款為人民幣（大寫）_____元，（小寫）人民幣_____元。房價款的支付方式和支付時間為：乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之五支付違約金。2、乙方逾期支付房價款超過_____天，且所欠應付到期房價款超過_____元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后_____天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。第五條甲、乙雙方定于_____時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于_____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。甲方應在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五支付違約金。2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。3、甲方逾期交付房屋超過_____天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后_____天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之一支付違約金。第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后____日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：1、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。2、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔。3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。2024年二手房購房協(xié)議常用版（二）二手房購房協(xié)議甲方：（買方）身份證號碼：聯系地址：乙方：（賣方）身份證號碼：聯系地址：經買賣雙方自愿，達成以下協(xié)議，并共同遵守：一、房屋基本信息1.房屋編號：2.房屋地址：3.房屋面積：4.房屋用途：5.房屋所有權證號：二、房屋交付1.甲方應在簽訂本協(xié)議后的十個工作日內，向乙方支付購房款的30%作為首付款，并簽訂支付憑證。2.甲方應在支付首付款后的三個月內，向乙方支付購房款的余額。3.房屋交付時，房屋的所有權證書、不動產權證書等相關文件應交付給乙方，并進行過戶手續(xù)。三、房屋價款1.本次房屋交易的總價款為人民幣（大寫）____________________元整。2.甲方應按照約定的時間和方式向乙方支付房屋款項，否則需按約定支付違約金。四、不動產權證書1.乙方應當在簽訂本協(xié)議后的十個工作日內，向甲方出示房屋的不動產權證書，保證房屋的合法、完整、無糾紛。2.若房屋存在任何權屬糾紛和爭議，乙方應負責協(xié)助解決，并承擔相關責任和賠償。五、檢驗驗收1.甲方購房款支付完畢后，雙方應共同到房屋現場進行驗收。2.甲方有權對房屋進行驗收，發(fā)現房屋存在嚴重質量問題或未達到約定交付標準的，有權要求乙方及時解決。六、違約責任1.若甲方未按照約定時間和方式支付購房款，乙方有權解除本協(xié)議，同時甲方應支付違約金。2.若乙方不能按時履行相關義務，甲方有權解除本協(xié)議，并要求返還已支付的房款及相應的違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據中華人民共和國相關法律提起訴訟。2.訴訟地點為本協(xié)議簽訂地的人民法院。八、補充條款1.本協(xié)議對雙方具有約束力，不得擅自解除或變更，除非經雙方協(xié)商一致