專業(yè)版二手房購(gòu)房合同范本合集

專業(yè)版二手房購(gòu)房合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方：*****，身份證號(hào)碼：**********身份證地址：**********************現(xiàn)住址：****************************家庭電話：*******；手機(jī)：*******買方：*****，身份證號(hào)碼：**********身份證地址：**********************現(xiàn)住址：****************************家庭電話：*******；手機(jī)：*******依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況(一)賣方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為：******【區(qū)(縣)】*************【小區(qū)(街道)】****【幢】【座】【號(hào)(樓)】****單元****號(hào)(室)該房屋所在樓層為****層，建筑面積共*****平方米。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況見附件一。其次條房屋權(quán)屬狀況(一)該房屋全部權(quán)證證號(hào)為：************。(二)土地使用狀況該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以****(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：************，土地使用權(quán)年限自****年***月***日至***年(月***日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。(三)該房屋性質(zhì)為商品房。(四)該房屋的抵押狀況為未設(shè)定抵押。(五)該房屋的租賃狀況為賣方未將該房屋出租。第三條買賣雙方通過(guò)*****公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：*****，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：*******)達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%，買賣雙方各擔(dān)當(dāng)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋全部權(quán)證過(guò)戶到買方名下之日支付。無(wú)論任何緣由導(dǎo)致本交易未最終完成，已支付的中介費(fèi)應(yīng)當(dāng)全部退還。第四條成交價(jià)格和付款方式(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都，該房屋成交價(jià)格為：人民幣*****元(小寫)，****************元整(大寫)(二)買方付款方式如下：1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價(jià)的10%，即人民幣*****元。2、該房屋過(guò)戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的80%，即人民幣*****元。3、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的10%，即人民幣*****元。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月)取得房屋全部權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并根據(jù)銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并根據(jù)銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金，并擔(dān)當(dāng)其他賠償責(zé)任。賣方保證已照實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：*************費(fèi)用由賣方擔(dān)當(dāng)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方擔(dān)當(dāng)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)修理資金(公共修理基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)修理資金過(guò)戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。第七條房屋的交付和驗(yàn)收賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：1、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；3、移交該房屋房門鑰匙；4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)修理資金的過(guò)戶；6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋全部權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過(guò)程中，買賣雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方擔(dān)當(dāng)稅費(fèi)的詳細(xì)商定如下：1、賣方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)2、買方需付稅費(fèi)：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(5)《房地產(chǎn)證》貼花；3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各擔(dān)當(dāng)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(如有);(3)評(píng)估費(fèi);(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能連續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金。第十條違約責(zé)任一、逾期交房責(zé)任除不行抗力外，賣方未按本合同第七條商定的期限和條件將該房屋交付買方的，根據(jù)如下規(guī)定處理。1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條商定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過(guò)30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)買方全部已付款的5%向買方支付違約金。二、逾期付款責(zé)任買方未根據(jù)第四條商定的時(shí)間付款的，根據(jù)以下規(guī)定處理：1、逾期在30日之內(nèi)，自商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過(guò)30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)根據(jù)逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。第十一條不行抗力第十二條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴；第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細(xì)狀況對(duì)本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采納書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。賣方：********買方：********中介方：********合同簽訂日期：**年**月**日專業(yè)版二手房購(gòu)房合同范本(第二篇)專業(yè)版二手房購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：[編號(hào)]日期：[日期]甲方（賣方）：[賣方姓名]住所：[賣方住址]乙方（買方）：[買方姓名]住所：[買方住址]鑒于甲方擬將其合法擁有的位于[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方，為明確雙方權(quán)益和義務(wù)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。一、房屋的基本信息1.房屋的座落：[房屋詳細(xì)地址]2.房屋的建筑面積：[房屋建筑面積]3.房屋的戶型：[房屋戶型]4.房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬情況：[房屋產(chǎn)權(quán)歸屬情況]二、房屋買賣的價(jià)格及支付方式1.買賣價(jià)格：人民幣[買賣價(jià)格]元整（￥[金額]）。2.買賣款支付方式：乙方自愿選擇以下任意一種支付方式：（1）一次性付清買賣款：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)向甲方支付全部買賣款項(xiàng)。（2）分期付款：乙方應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付買賣款項(xiàng)：a)甲方所得購(gòu)房款的[首付比例]%，應(yīng)于本合同簽訂之日起[首付期限]內(nèi)支付給甲方。b)剩余購(gòu)房款，乙方可選擇如下其中一種支付方式：i.分期一：即將甲方所得款項(xiàng)的余款（即[買賣價(jià)格]元整-[首付金額]元整）于[分期一期限]內(nèi)支付予甲方。ii.分期二：即將甲方所得款項(xiàng)的余款（即[買賣價(jià)格]元整-[首付金額]元整）于[分期二期限]內(nèi)支付予甲方。甲乙雙方前述所約定的支付方式以書面形式作出確認(rèn)，確認(rèn)后生效。三、房屋的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利及義務(wù)的轉(zhuǎn)移：自本合同簽訂之日起，房屋的所有權(quán)及其相關(guān)的權(quán)益和義務(wù)將由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方。2.房屋權(quán)利的保障：甲方保證其將房屋的所權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，房屋不存在他人所有、債權(quán)、抵押負(fù)擔(dān)等權(quán)利糾紛。3.甲方義務(wù)：（1）向乙方提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明材料，并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。（2）保證房屋在過(guò)戶前不發(fā)生任何形式的轉(zhuǎn)讓、變賣、贈(zèng)與、抵押等行為。4.乙方義務(wù)：（1）按約定時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。（2）協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用及稅費(fèi)。四、違約責(zé)任1.若甲方不按本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的[違約金比例]。2.若乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的[違約金比例]。3.除非另有約定，違約金應(yīng)在違約方收到守約方書面通知后[違約金支付期限]內(nèi)支付。五、爭(zhēng)議的解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交[解決爭(zhēng)議的法院]管轄。摘要：本合同系甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的合同，包括房屋基本信息、買賣價(jià)格及支付方式、房屋權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。特此確認(rèn)甲方和乙方已詳細(xì)閱讀本合同的所有條款，并無(wú)異議，自愿簽訂本合同。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：專業(yè)版二手房購(gòu)房合同范本(第三篇)[合同標(biāo)題]專業(yè)版二手房購(gòu)房合同范本[合同正文]購(gòu)房合同甲方（賣方）：____________________（身份證號(hào)碼：_______________）乙方（買方）：____________________（身份證號(hào)碼：_______________）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下購(gòu)房合同：一、房屋基本信息1.房屋地址：______________________2.房屋所有權(quán)人：__________________3.房屋面積：______________________4.房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________________5.房屋用途：______________________二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：______________________2.買賣雙方約定首付款金額：_________3.買賣雙方約定貸款金額：___________4.買賣雙方約定貸款人：_____________三、過(guò)戶及交房手續(xù)1.買賣雙方約定于________年____月____日，在有關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)。2.買賣雙方約定房屋的實(shí)際交付時(shí)間為過(guò)戶日期。3.買賣雙方確認(rèn)房屋的狀態(tài)及裝修情況，并簽署驗(yàn)收單。四、其他約定事項(xiàng)1.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)及相關(guān)證件齊全，并辦理過(guò)戶手續(xù)后，甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)證件交付乙方。2.乙方應(yīng)履行相應(yīng)的過(guò)戶及交房手續(xù)，并支付相應(yīng)的款項(xiàng)。3.異議及爭(zhēng)議的處理：甲乙雙方如對(duì)本合同的解釋及履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)本著合法、誠(chéng)實(shí)等原則履行本購(gòu)房合同。