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私人住宅買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本,可以直接使用,符號*表示空白。賣方(以下簡稱甲方):****地址:****聯(lián)系方式:****托付代理人:****地址:****聯(lián)系方式:****買方(以下簡稱乙方):****地址:****聯(lián)系方式:****托付代理人:****地址:****聯(lián)系方式:****托付代理機(jī)構(gòu):****經(jīng)辦人:****聯(lián)系方式:****依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在公平、自愿、誠懇信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購買房屋項達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本狀況1.甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于****市****區(qū)****,房屋結(jié)構(gòu)為****,房屋用途為****,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測定的建筑面積為****平方米。2.該房屋全部權(quán)證號為****(共有權(quán)證號為****)。土地使用權(quán)取得方式為****。3.該房屋四至界限:東至****,南至****,西至****,北至****。4.隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施:****。5.該房屋租賃狀況****。其次條房屋轉(zhuǎn)讓價格按建筑面積計算,該房屋轉(zhuǎn)讓價格為[人民幣]每平方米****元,總金額****元,大寫****元整(每平方米價格精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位)。第三條付款方式雙方商定按以下第****項以(現(xiàn)金、支票、其他****)方式支付房款:1.一次性付款:本合同簽訂之日起****天內(nèi),乙方一次性將購房款支付給****。2.分期付款:****。3.其它方式:****。第四條交房方式:甲乙雙方商定采納下列第****種方式交房:1.自本合同簽訂之日起****天內(nèi),甲方將房屋交付給乙方。2.其他方式****。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同第三條商定的時間付款,甲方有權(quán)按累計應(yīng)付款向乙方追究違約利息,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最終期限之其次天起至實際付款之日止,月利息按****計算。逾期付款超過****天,甲方有權(quán)按下述第****種商定追究乙方的違約責(zé)任:1.乙方向甲方支付違約金共計****元整,合同限期連續(xù)履行。若乙方在****天內(nèi)仍未連續(xù)履行合同,遵照下述第2.條處理。2.乙方向甲方支付違約金共計****元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。3.****。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任除不行抗拒的因素外,甲方未按本合同第四條商定的時間交房的,乙方有權(quán)按累計已付款向甲方追究違約利息,自本合同規(guī)定的最終交付期限之其次天起至實際交付之日止,月利息按****計算。逾期交付超過****天,乙方有權(quán)按下述第****種商定追究甲方的違約責(zé)任:1.甲方向乙方支付違約金共計****元整,合同連續(xù)限期履行。若甲方在****天內(nèi)仍未連續(xù)履行合同,遵照下述第2.條處理。2.甲方向乙方支付違約金共計****元整,合同終止。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。3.****。第七條甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。乙方對該房屋的各項基本狀況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后,如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定自本合同生效之日起,乙方在三個月內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方賜予幫助。如因甲方過失造成乙方不能在****天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,視為甲方違約,乙方有權(quán)退房。甲方必需在乙方提出退房之日起****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并向乙方支付違約金****元整。第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項稅費(fèi)由甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定擔(dān)當(dāng)。第十條房屋轉(zhuǎn)讓,該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。第十一條其他商定事項****。第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項,均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采納以下第****種方式解決。1.由[****仲裁委員會]仲裁。2.向人民法院起訴。第十五條本合同自****之日起生效。1.甲、乙雙方簽字。2.經(jīng)****公證(涉外房屋轉(zhuǎn)讓必需公證)。第十六條本合同一式****份,雙方各執(zhí)一份,****各執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。甲方(蓋章):****乙方(蓋章):****甲方代理人(簽字):****乙方代理人(簽字):****甲方共有權(quán)人(簽章):********年**月**日****年**月**日簽訂地點(diǎn):****簽訂地點(diǎn):****私人住宅買賣合同(第二篇)私人住宅買賣合同摘要:本合同由買方(以下簡稱"買方")與賣方(以下簡稱"賣方")達(dá)成,旨在明確雙方就私人住宅買賣事宜所達(dá)成的協(xié)議和約定。根據(jù)國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定,雙方同意遵守合同條款并履行各自的義務(wù)。合同編號:日期:一、買方信息:買方姓名/名稱:身份證號碼(或統(tǒng)一社會信用代碼):聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:電子郵箱:二、賣方信息:賣方姓名/名稱:身份證號碼(或統(tǒng)一社會信用代碼):聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:電子郵箱:三、物業(yè)信息:住宅地址:房產(chǎn)證號:土地使用權(quán)證號:建筑面積:房屋戶型:產(chǎn)權(quán)歸屬情況:四、購房價格及付款方式:1.購房總價:2.首期款(成交價的百分比):3.按揭貸款金額(如適用):4.其他支付條款(如適用):五、交付及驗收:1.交付房屋狀態(tài):2.驗收標(biāo)準(zhǔn):3.相關(guān)證明及文件:4.交付日期:5.驗收日期:六、違約責(zé)任:1.買方違約責(zé)任:2.賣方違約責(zé)任:3.解除合同及賠償:七、糾紛解決:本合同如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,提交有管轄權(quán)的人民法院解決。八、其他事項:1.合同生效及履行:2.合同解除:3.合同附屬文件:4.合同變更:5.爭議解決:九、附則:1.本合同一式兩份,買方與賣方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。3.本合同未盡事宜
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