2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（三篇）

第3頁共3頁2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本甲方：_____乙方：_____丙方：_____經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于

_____，土地面積為____平方米（折____畝）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于_____%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價為_____萬元/畝[包括級差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_____萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的_____%，計(jì)人民幣_____萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_____天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計(jì)人民幣_____萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后_____個工作日內(nèi)支付。4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地

使用權(quán)面積為____平方米（詳見成國用（

）字第____號和成國用（

）字第____號），抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_____天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)____畝土地的國有土地使用證之日止。5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目凈利潤率超過_____%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1、甲方誠邀乙方參與其____畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)_____萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起_____個工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：_____

代表：_____乙方（蓋章）：_____

代表：_____丙方（蓋章）：_____

代表：_________年____月_____

日2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（2）土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（出讓方）地址：法定代表人：電話：乙方：（受讓方）地址：法定代表人：電話：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守：第一條交易標(biāo)的和價格1.1甲方同意將其擁有、位于（地塊地址）的土地（以下簡稱“土地”）全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2甲方轉(zhuǎn)讓土地的價格為（轉(zhuǎn)讓款金額）人民幣整，乙方同意按照該價格支付轉(zhuǎn)讓款。第二條權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.1甲方根據(jù)本協(xié)議的約定將土地的全部權(quán)利（包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等）轉(zhuǎn)移給乙方。2.2甲方同意在土地交付之前，完成所有必需的手續(xù)（如土地調(diào)整、清償債務(wù)等）并向乙方提交相關(guān)證明文件。第三條過戶與交付3.1甲方在簽署本協(xié)議之日起7天內(nèi)，將土地的所有權(quán)辦理過戶手續(xù)，并將土地交付給乙方。3.2乙方接收土地時，應(yīng)親自到場進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)土地的規(guī)劃、位置、面積等與約定相符，簽署《土地接收確認(rèn)書》。第四條約定事項(xiàng)4.1乙方承諾按照法律法規(guī)和規(guī)劃要求合法使用土地，并承擔(dān)因違反相關(guān)規(guī)定所導(dǎo)致的一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。4.2土地上已經(jīng)存在的建筑物、設(shè)施、附屬物等，甲方在交付土地時應(yīng)將其清空，除非雙方另行約定。4.3若因法律法規(guī)的變化或政府征收等原因，導(dǎo)致土地轉(zhuǎn)讓無效或受到影響，增加了乙方的風(fēng)險(xiǎn)和損失，雙方應(yīng)重新協(xié)商解決問題，如協(xié)商不一致，可解除本協(xié)議。4.4甲方對所述土地的權(quán)屬、用途等情況的真實(shí)性負(fù)責(zé)。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1若一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2若因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議，可免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明文件。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。6.2若因本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條協(xié)議生效與解除7.1本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為（有效期限），期滿自動終止。7.2本協(xié)議解除的情況包括但不限于以下情形：（列舉解除情形，如一方要求解除、協(xié)商一致解除等）7.3除非雙方另行約定，本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照彼此的約定做出相應(yīng)的權(quán)益轉(zhuǎn)移。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，并具有同等法律效力。8.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行約定。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（3）土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名/機(jī)構(gòu)：____________________地址：_______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：姓名/機(jī)構(gòu)：____________________地址：_______________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是土地的合法所有者，愿意將其所有的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，并在此協(xié)議書中約定相關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：土地信息1.1轉(zhuǎn)讓土地的基本信息如下：地塊編號：____________________面積：_______________________平方米位置：_______________________用途：_______________________權(quán)屬證書號：_________________其他特殊情況（如限制條件、拆遷補(bǔ)償?shù)龋篲______________________1.2土地的權(quán)屬證書和相關(guān)手續(xù)應(yīng)當(dāng)在土地轉(zhuǎn)讓完成后的[時間]內(nèi)由甲方向乙方交付。第二條：轉(zhuǎn)讓條件2.1雙方同意以_______________(人民幣大寫)的價格進(jìn)行土地的轉(zhuǎn)讓。2.2貨幣支付方式：_______________________2.3土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付方式和時間：（1）雙方同意，在簽署本協(xié)議時即支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的__%作為定金；（2）剩余款項(xiàng)在乙方接受土地交付并完成土地權(quán)屬過戶手續(xù)后的__天內(nèi)支付。2.4對于乙方在約定時間內(nèi)未按時支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并從乙方已支付的定金中扣除違約金[違約金金額]。第三條：權(quán)屬過戶3.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，甲方將土地權(quán)屬過戶所需的文件（包括權(quán)屬證書等）交付給乙方或其指定的代理人，并協(xié)助乙方完成土地權(quán)屬過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)盡快辦理土地權(quán)屬過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3甲方和乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)以及土地局、國土資源管理部門對于土地權(quán)屬變更的要求，并積極配合相關(guān)部門的監(jiān)督檢查工作。第四條：違約責(zé)任4.1除非本協(xié)議另有約定，一方未履行本協(xié)議約定的任何義務(wù)，均視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2如因一方違約，使得土地轉(zhuǎn)讓不能完成，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并可以要求違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失（包括但不限于違約金、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等）。同時，守約方有權(quán)追回已支付的定金并索取違約金。第五條：法律適用和爭議解決5.1本協(xié)議適用中華人民共和國的法律。5.2出現(xiàn)本協(xié)議履行過程中的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交至乙方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第六條：其他條款6.1本協(xié)議自甲方和乙方簽署之日起生效，有效期自土地權(quán)屬過戶完成之日起，至土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)全部支付