2024年私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓服務(wù)合同（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓服務(wù)合同編號(hào)：_____賣方：_____買方：_____見(jiàn)證方：_____甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得____區(qū)的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積為_(kāi)___平方米。第二條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國(guó)家及_____房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及_____相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。第三條乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)___元，價(jià)款合計(jì)為人民幣_(tái)___元。第五條付款方式無(wú)須銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《_____房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《_____房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責(zé)任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款返還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過(guò)15天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過(guò)15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1.沒(méi)有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等共2頁(yè):本文提供杭州市房屋買賣合同，由房地產(chǎn)法整理，以供參考。編號(hào)：_____賣方：_____買方：_____見(jiàn)證方：_____甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)2.沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞3.房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞4.其它：____________________________________________。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過(guò)戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過(guò)程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)交易所留存一份，見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____經(jīng)辦人：_____電話：_____乙方：_____經(jīng)辦人：_____電話：_____丙方：_____經(jīng)辦人：_____電話：_________年____月____日2024年私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓服務(wù)合同（二）私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓服務(wù)合同合同編號(hào)：_____甲方（出售方）：______________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）住所地：______________________________乙方（購(gòu)買方）：______________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）住所地：______________________________鑒于甲方是房屋所有權(quán)人，愿意將其合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方同意購(gòu)買甲方所述房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、公平交易的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)名稱：_______________________2.房產(chǎn)所在地：______________________3.房產(chǎn)門牌號(hào)：______________________4.房產(chǎn)面積：________________________（以實(shí)際測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)）5.房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示房屋產(chǎn)權(quán)證明以及其他相關(guān)證明文件，以確認(rèn)甲方合法擁有該房產(chǎn)的權(quán)利。二、房產(chǎn)價(jià)格與支付方式1.房產(chǎn)價(jià)格：________________________（大寫：_________________）2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽署之日起_____日內(nèi)，支付房產(chǎn)總價(jià)款的_____%作為首付款，剩余部分按此次協(xié)議約定方式支付。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)與費(fèi)用1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相應(yīng)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并保證乙方的購(gòu)房權(quán)益不受影響。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：甲方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)因房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于權(quán)證過(guò)戶費(fèi)、稅費(fèi)等。四、房產(chǎn)的現(xiàn)狀及質(zhì)量承諾1.房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方應(yīng)當(dāng)就房產(chǎn)的基本狀況向乙方提供真實(shí)完整的信息，包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、裝修情況、使用年限等。2.房產(chǎn)質(zhì)量承諾：甲方承諾房產(chǎn)不存在影響使用功能的質(zhì)量問(wèn)題，并同意承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)的糾紛或責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方如不按照本合同約定向乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失，并支付違約金，違約金數(shù)額為房產(chǎn)總價(jià)款的_____%。2.乙方違約責(zé)任：乙方如不按照本合同約定支付房產(chǎn)價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失，并支付違約金，違約金數(shù)額為房產(chǎn)總價(jià)款的_____%。六、其他約定1.房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)當(dāng)在收到房屋購(gòu)買款項(xiàng)后______日內(nèi)，將房產(chǎn)的實(shí)際使用權(quán)交付給乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到房產(chǎn)實(shí)際使用權(quán)后______日內(nèi)辦理相關(guān)登記手續(xù)。2.爭(zhēng)議解決：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至甲方所在地的人民法院解決。3.合同成立與效力：本合同一式兩