墓地土地使用權(quán)協(xié)議

墓地土地使用權(quán)協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條土地使用權(quán)1.1甲方同意將墓地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.2乙方取得土地使用權(quán)后，有權(quán)按照約定用途使用該土地，并享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等權(quán)利。第二條土地使用期限2.1本協(xié)議約定的土地使用期限為__________年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。2.2土地使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)提前__________個月向甲方提出續(xù)期申請，并按照甲方提出的條件支付土地使用權(quán)續(xù)期費(fèi)用。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整土地使用權(quán)續(xù)期費(fèi)用。第三條土地使用費(fèi)用（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣__________元整；（2）每年土地使用費(fèi)用為人民幣__________元整。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前向甲方支付當(dāng)年土地使用費(fèi)用。第四條土地使用范圍4.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在使用土地期間，土地的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。5.2甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的審批手續(xù)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，并按時支付土地使用費(fèi)用。6.2乙方在使用土地期間，應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)。6.3乙方應(yīng)在土地使用期限屆滿后，按照甲方要求將土地恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)證的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。7.3乙方未按約定時間支付土地使用費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.墓地土地使用權(quán)證2.乙方資質(zhì)證明文件3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證4.土地使用費(fèi)用支付憑證5.土地使用權(quán)變更申請表6.墓地規(guī)劃圖紙7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)證：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起一定時間內(nèi)，將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。若超出約定時間，則構(gòu)成違約。2.甲方未保證乙方在使用土地期間，土地的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議：若甲方未能保證土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致土地使用權(quán)爭議，則構(gòu)成違約。3.乙方未按約定用途使用土地：乙方只能將土地用于約定用途。若乙方擅自改變土地使用用途，則構(gòu)成違約。4.乙方未按時支付土地使用費(fèi)用：乙方應(yīng)在每年一定時間前向甲方支付當(dāng)年土地使用費(fèi)用。若乙方未能按時支付，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.墓地土地使用權(quán)：指甲方擁有位于一定地點的土地使用權(quán)，并愿意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。3.土地使用期限：本協(xié)議約定的土地使用期限，自本協(xié)議簽訂之日起計算。4.約定用途：乙方只能將土地用于約定的用途。5.違約金：違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)證：乙方可以要求甲方支付違約金，并要求在一定時間內(nèi)辦理土地使用權(quán)證。2.乙方未按約定用途使用土地：甲方可以要求乙方恢復(fù)土地原狀，或解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按時支付土地使用費(fèi)用：甲方可以解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.土地使用權(quán)爭議：雙方可以協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有墓地土地使用權(quán)，并愿意轉(zhuǎn)讓給乙